Дело ........

УИД: 26RS0........-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 25 октября 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 362602 от .........,

помощника прокурора ...... – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности с 2017 года на основании договора купли-продажи недвижимости от ......... принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... В жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики. В сентябре 2023 года она обратилась в ОМВД по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственников, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики членами семьи истца не являются, прав на вышеуказанное имущество не имеют, соглашение о праве пользования недвижимостью между ними и истцом отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 в суд не явились, место их нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО10, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... ФИО9 считала исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что является родным братом истца. В 2017 году ФИО1 купила дом, расположенный по адресу: ....... Ответчики забрали свои личные вещи и уехали в Турцию.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является родной сестрой истца. В 2017 году ФИО1 купила дом, расположенный по адресу: ....... Ответчики забрали свои личные вещи и уехали в Турцию.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 зарегистрированы по адресу: .......

Согласно ответу Русского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ......... по данным похозяйственного учета граждане ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ранее проживавшие по адресу: ......, на данный момент не проживают, в 2017 году выехали в Турцию.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО11 от ......... следует, что в ходе выезда по адресу: ......, установлено, что граждане ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 примерно с ноября 2017 года по данному адресу не проживают, так как выехали на постоянное место жительства в ...... Республики Турция.

Из материалов дела следует, что истец является собственниками домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ........., договором купли-продажи недвижимости от ..........

Из пунктов 4 договора купли-продажи недвижимости от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 6 граждан. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после совершения сделки по договору, не имеется.

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу ФИО1 было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истцов, как собственников спорного жилого помещения, постольку заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская