Дело № 2-1830/2025
УИД 27RS0002-01-2025-004099-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Останиной К.А.,
при секретаре Лётка А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в качестве третьих лиц ТСЖ «Семь Ветров», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Региональная строительная компания». В обоснование иска указала, что между ней и ФИО2 существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Доля ФИО1 составляет ?, доля ФИО2 – ?. С момента приобретения квартиры ими оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на ее имя и ее сына ФИО8 Ответчик отказывается давать согласие на разделение счетов.
Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, между ФИО1 (1/2) и ФИО3 (1/2); установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников начиная с 01.12.2025.
В судебное заседание истец не явилась, о его времени и месте извещена, в иске имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, о его времени и месте извещена, согласно телефонограмме не возражала против рассмотрения дела без её участия.
В судебное заседание представители третьих лиц ТСЖ «Семь Ветров», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Региональная строительная компания» не явился, о его времени и месте извещались судом в установленном законом порядке.
Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
На основании исследованных письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДАТА г.р., и ФИО4. ДАТА г.р., являются собственниками по ? доли каждая квартиры общей площадью 110,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
01.11.2025 ФИО1 подано заявление в ТСЖ «Семь Ветров» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.
Из представленных квитанций по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что по лицевым счетам №, № № задолженность отсутствует.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Разрешая исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, суд исходит из того, что собственники в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего им имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.
Руководствуясь вышеприведенными положениями, суд считает возможным, определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья - квартиру по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – ?, ФИО5 – ?, с возложением обязанности на ТСЖ «Семь Ветров», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Региональная строительная компания» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.
С момента вступления решения суда в законную силу сторонам выдаются отдельные платежные документы об оплате содержания жилья и предоставленных коммунальных услуги соответственно определенному судом порядку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, - удовлетворить.
Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержания жилья по адресу: <адрес>:
с ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт №) в размере 1/2 доли за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги;
с ФИО2 (ДАТА года рождения, паспорт №) в размере 1/2 доли за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги.
Возложить обязанность на ТСЖ «Семь Ветров», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Региональная строительная компания» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: К.А. Останина
Решение в окончательной форме составлено 08 декабря 2025 года
Копия верна. Судья: К.А. Останина