Дело № 2-6881/2025 78RS0002-01-2025-003329-34

25 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», к ФИО1 ичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за периоды с 01.04.2019 по 30.09.2019, с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 405 495 руб. 37 коп., пени – 215 065 руб. 56 коп., пени в размере 0,075% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 19.10.2024 года и до момента фактического исполнения обязательства.

В обоснование требований истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды № 11/ЗД-02951 от 12.09.2012. Ответчиком ненадлежащим образом выполнялись принятые на себя обязательства по данному договору, в связи с чем, истец был вынужден обратился в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ответчик возражений на исковое заявление не направил, в связи с чем, судом, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, на основании договора аренды № 11/ЗД-02951 от 12.09.2012, ответчик занимает земельный участок, общей площадью 323 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Из текста искового заявления следует, что по состоянию на 18.10.2024 за периоды с 01.04.2019 по 30.09.2019 и с 01.01.2024 по 30.09.2024 задолженность ФИО1 по арендной плате составила 405 495 руб. 37 коп.

В адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия от 23.08.2024, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие достаточных и достоверных доказательств наличия задолженности по вышеуказанному договору, принимая во внимание неисполнение надлежащим образом принятых ответчиком на себя обязательств по выплате арендной платы, не предоставление ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 405 495 руб. 37 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором пунктов 3.4 и 3.7, 3.11 начисляются пени в размере 0,075% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств иного размера пени стороной ответчика не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по состоянию на 18.10.2024 в размере 215 065 руб. 56 коп., а также пени в размере 0,075% от суммы задолженности (405 495 руб. 37 коп.) за каждый день просрочки начиная с 19.10.2024 и до момента фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», к ФИО1 ичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ича в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», задолженность по арендной плате за периоды с 01.04.2019 по 30.09.2019, с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 405 495 рублей 37 копеек, пени – 215 065 рублей 56 копеек, пени в размере 0,075% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 19 октября 2024 года и до момента фактического исполнения обязательства.

Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: