61RS0047-01-2023-000263-62

Дело №2-365/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указав, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ранее указанное домовладение принадлежало на праве собственности их умершей матери - ФИО5. На сегодняшний день в указанном домовладении зарегистрированы: дочь ФИО3 - ФИО6 и ее бывший супруг ФИО4, брак с которым расторгнут в 2020 году. С момента расторжения брака и на сегодняшний день ответчик не проживал и не проживает по указанному адресу. Интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению (для проживания) ответчик не имеет. Личных вещей ответчика в жилом ломе нет. С момента своего добровольного выселения ответчик никогда не производил оплату коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 не имел. В настоящее время место его нахождения им не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, так как они имеют намерение продать принадлежащее домовладение. Однако, одним из условий заключения договора купли-продажи является снятие с регистрационного учета ответчика, так как приобретать дом с обременением покупатели не желают.

На основании изложенного, истцы просили суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался по последнему известному <адрес> Однако, судебные повестки были возвращены в суд с отметкой – «истек срок хранения».

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Сичкарь Н.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку не известна позиция ФИО4.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> являются ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли на каждую на основании свидетельств о праве на наследство, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого дома, не является членом их семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ранее указанное домовладение принадлежало на праве собственности их умершей матери - ФИО5. В указанном домовладении зарегистрированы: дочь ФИО3 - ФИО6 и ее бывший супруг ФИО4, брак с которым расторгнут в 2020 году. С момента расторжения брака и на сегодняшний день ФИО4 не проживал и не проживает по указанному адресу. Личных вещей ответчика в жилом ломе нет.. Место нахождения ФИО4 не известно.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладения, расположенного по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 21.04.2023г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение 1 месяца через Октябрьский районный суд Ростовской области начиная с даты изготовления решения суда в окончательной форме с 26.04.2023г..

Судья подпись Е.А. Мамонова