Решение по делу № 2-3253/2023 от 23.11.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Дунюшкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004642-68 (2-3253/2023) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являлось собственностью муниципального образования «город Усолье-Сибирское». Нанимателем одной из комнат в жилом помещении (без указания номера) являлась ФИО3 на основании ордера № 3095 серии АТ от 8 июня 1999 года, в качестве членов семьи нанимателя в ордере указана её дочь ФИО4 Решением суда от 23 апреля 2020 года ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. Нанимателем двух комнат в спорном жилом помещении (без указания номера) являлась ФИО5 на основании ордера № 1134 серии А от 16 ноября 1996 года, в качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны ФИО6, ФИО7 Решением суда от 23 апреля 2020 года указанные лица были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. Поскольку жилое помещение стояло брошенным, в целях его сохранения администрация г. Усолье-Сибирское заключила договор найма жилого помещения с ФИО1 от 16 июля 2012 года, сроком действия на один год. Далее с ФИО1 неоднократно заключались договора социального найма, срок действия последнего истек 4 декабря 2018 года, однако до настоящего времени жилое помещение ответчица не освободила, ключи от жилого помещения истцу не передала. Фактически в спорном жилом помещении проживает ответчица ФИО1 и её дочь ФИО2 Ответчик ФИО1 в установленном законом порядке признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации г. Усолье-Сибирское с 29 августа 2013 года. Номер очереди среди граждан 573, в связи с чем, она будет обеспечена жилым помещением в порядке очередности. Поскольку срок действия договора найма жилого помещения истек 4 декабря 2018 года, следовательно, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

Просит признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 30 октября 2023 года к участию в деле привлечена несовершеннолетняя Ф.И.О13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 64).

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 61) в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении (л.д. 67-68), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом выше изложенного, согласия представителя истца, прокурора, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года, решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома № 24 от 20 марта 1992 года (л.д. 22).

На основании ордера от 8 июня 1999 года № 3095 серии АТ, нанимателем выделенной комнаты в жилом помещении по адресу: <адрес> являлась ФИО3 В качестве члена семьи нанимателя была указана дочь - ФИО4 (л.д. 23-24).

Заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 23 апреля 2020 года по гражданскому делу № 38RS0024-01-2020-001085-21 (2-991/2020) наниматель ФИО3 и член её семьи ФИО4 признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 27-28)

На основании ордера от 16 ноября 1996 года № 1134 серии А, нанимателем выделенной комнаты в жилом помещении по адресу: <адрес> являлась ФИО5 В качестве члена семьи нанимателя были указаны: брат – ФИО6, сестра – ФИО7 (л.д. 25-26).

Заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 2 июня 2020 года по гражданскому делу № 38RS0024-01-2020-001391-73 (2-1119/2020), ФИО5, ФИО6 признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 29-30)

Согласно поквартирной карточке от 23 августа 2023 года, на регистрационном учета по вышеуказанному адресу никто из граждан не состоит (л.д. 32).

С целью сохранения спорного жилого помещения, администрацией города Усолье-Сибирское по договорам найма жилого помещения от 16 июля 2012 года № 1119, от 28 июня 2013 года № 1337, от 5 декабря 2016 года № 1386, 5 декабря 2017 года № 1461 (л.д. 34-46) жилое помещение было предоставлено ФИО1 и члену её семьи - дочери ФИО2 во временное пользование. В соответствии с п. 2.1.2 договора, наниматель обязан вернуть жилое помещение наймодателю до истечения срока найма. Срок действия последнего договора найма жилого помещения истёк 4 декабря 2018 года (л.д. 34-37)

В целях проверки фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении, истцом 20 июня 2023 года проведена проверка, по результатам которой установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, со слов соседей из квартиры № 9 проживает ФИО1, с мужем и дочерью. На момент обследования попасть в квартиру не представилось возможным, дверь никто не открыл. Период проживания ответчиков составляет 5 лет (л.д. 31).

В адрес ответчика ФИО1 22 июня 2019 года, 8 июля 2022 года направлялись требования о выселении, с установлением сроков освобождения жилого помещения, однако жилое помещение не было освобождено, требования истца ответчиками не исполнены в добровольном порядке (л.д. 50-51).

Учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора, срок заключенного между сторонами договора найма от 5 декабря 2017 года истек и не был продлен на новый период, правоотношения сторон по фактическому пользованию спорной квартирой прекращены, ответчики ФИО1, ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 29 ноября 2023 года.