Дело № 2-1122/2025
УИД: 50RS0006-01-2025-001021-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года г. Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сухарева А.В.,
при секретаре Васильевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Долгопрудный к А.А. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г.о. Долгопрудный обратился в суд с иском к ответчику А.А., просит признать незаконным самовольное занятие земельного участка, обязать ответчика освободить земельный участок, взыскать неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки, взыскать плату за неосновательное использование муниципальной земли в размере 6 640, 23 руб., в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в собственности А.А. находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. Администрацией городского округа Долгопрудный в ходе проведения выездного обследования данного земельного участка установлено, что фактическая площадь участка превышает площадь, указанную в ЕГРН на 140 кв.м, о чем составлены акты данного обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, площадь самовольно занятой части земельного участка составляет 140 кв.м. А.А. выдавалось предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно об устранении самовольного занятия части земельного участка площадью 140 кв.м путем демонтажа ограждения и строения с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время, выявленное нарушение земельного законодательства не устранено. Таким образом, имеет место захват части прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. При этом, ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом этого, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г.о. Долгопрудный подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.264 Гражданского Кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняем законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственное другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользован и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другие способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено судом и подтверждается исследованными материалами дела, в собственности А.А. находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Администрацией городского округа Долгопрудный в ходе проведения выездного обследования данного земельного участка установлено, что фактическая площадь участка превышает площадь, указанную в ЕГРН на 140 кв.м, о чем составлены акты данного обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, площадь самовольно занятой части земельного участка составляет 140 кв.м. Описание границ самовольно занятого земельного участка приведено в указанном Акте.
А.А. выдавалось предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно об устранении самовольного занятия части земельного участка площадью 140 кв.м путем демонтажа ограждения и строения с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №.
В настоящее время, выявленное нарушение земельного законодательства не устранено.
Таким образом, имеет место захват части прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 "О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничен осуществляется органами местного самоуправления муниципальных района городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до наступления права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.
Таким образом ответчик без законных на то оснований, в нарушение п.1, п ст. 264 ГК РФ, ст.26, 39.1 ЗК РФ, занимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем размещения за границами принадлежащего ему земельного участка ограждения и строения.
Плата за использование указанного земельного участка согласно представленного истцом расчета, который не оспорил ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 6640,23 руб. Указанная плата подлежит взысканию с ответчика.
Также суд полагает возможным установить судебную неустойку за неисполнение настоящего решения в части освобождения земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Долгопрудный к А.А. об освобождении земельного участка удовлетворить.
Признать незаконным самовольное занятие А.А. земельного участка площадью 140 кв.м, прилегающего к земельному участку по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих границах:
№
№
Обязать А.А. в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить за счет собственных средств земельного участка площадью 140 кв.м, прилегающего к земельному участку по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в следующих границах:
№
№
Взыскать с А.А. в пользу Администрации г.о. Долгопрудный сумму неосновательного обогащения в виде платы за неосновательное использование муниципальной земли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 640, 23 руб.
Взыскать с А.А. в пользу Администрации г.о. Долгопрудный неустойку в размере 700 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части возложение обязанности освобождения земельного участка за период с момента истечения 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025 г.