ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего судьи Здор Т.В.,
с участием помощника прокурора Московского района г.Рязани Леоновой О.Н.,
при секретаре Милькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № ... УИД ... по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Г.И.К., ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ПАО «... договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер .... Истец является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 Г.И.К. и ФИО3
Ответчики не являются членами семьи истца, не имеют с истцом родственных связей. Истец не заключал и не имеет намерений заключать с ответчиками какие-либо договора на пользование данным жилым помещением.
Таким образом, у ответчиков нет оснований пользоваться данным жилым помещением, в связи с чем они нарушают права истца как собственника.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 Г.И.К. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по ... району г.Рязани.
В последующем истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил признать ФИО2 Г.И.К. и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи со сменой собственника.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 Г.И.К., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с согласия помощника прокурора Московского района г.Рязани Леоновой О.Н., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2 Г.И.К., ФИО3, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Московского района г.Рязани Леоновой О.Н. полагавшей возможным удовлетворить уточненные исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.292 Гражданского кодекс Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекс Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключил договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер ...
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
Из приобщенной к материалам дела адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 Г.И.К., ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 Г.И.К., ФИО3 членами семьи истца ФИО1 не являются, каких-либо обязательств по предоставлению им права на проживание в спорном жилом помещении у ответчиков в силу закона либо договора не возникает.
Ответчики ФИО2 Г.И.К., ФИО3 в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики не производят.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.
Предусмотренных ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 Г.И.К., ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 Г.И.К., ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд считает, что признание ответчиков ФИО2 Г.И.К., ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Г.И.К., ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 Г.И.К., ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 Г.И.К., ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/
...