Дело № 2-1442/2025
УИД 42RS0005-01-2025-001270-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 5 мая 2025 года
Заводский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,
при секретаре Сидоровой А.К.,
с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 02.06.2021, заключенного с ФИО5, ответчиком ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2020. Ответчик выехал из жилого помещения после продажи своей доли, по настоящее время он не проживает в нем. Выехав из жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, на его имя приходят письма от различных банков, операторов мобильной связи, коллекторов, ФССП. Периодически приходят сотрудники полиции в целях розыска ответчика. <данные изъяты>. Кроме того она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление с целью снятия с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывался, с начала января 2025 года она не располагает сведениями о месте нахождения ответчика, на телефонные звонки он отвечает. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком отсутствует.
Просит суд признать ответчика утратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обязать Отделение №1 Отдела УФМС России по Кемеровской области в Заводском районе снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2, извещался надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела № 1 ОУМС России по Кемеровской области в Заводском районе извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.
Согласно п. 31 подп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес на основании договора купли-продажи 5/7 долей в праве собственности на квартиру с использованием кредитных средств банка от 02.06.2021 (л.д. 6-11), 1/7 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2020, 1/7 доли в праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.12.2009 (л.д.6-11,12-24).
В настоящее время в жилом помещении помимо истца ФИО1, её супруга и детей, зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д. 25,26).
Из материалов дела следует, ответчик ФИО2 является бывшим собственником 1/7 доли данного жилого помещения. Ответчик в квартире истца не проживает, вещей ответчика в ней не имеется. В собственности ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (1/5 доли) – л.д.31.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в жилом помещении истца не проживает, членом семьи истца не является.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, является бывшим собственником доли в праве собственности, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, какого-либо отдельного судебного решения о снятии с регистрационного учета, обязании уполномоченного органа произвести данные действия не требуется. Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу закона.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) И.В. Южикова
<данные изъяты>
Решение в окончательной форме составлено 19.05.2025.
<данные изъяты>
<данные изъяты>