Дело № 2-2272/2022
73RS0003-01-2022-003587-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 21 октября 2022 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Санатулловой Ю.Р.,
при помощнике судьи Захаровой А.А., секретаре Андросовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Балог ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры с кадастровым номером 73:24:010809:330, распложенной по адресу: <адрес> общей площадью 64,8 кв.м., состоящую из двух комнат.
Указанное имущество истец и ответчик получили в наследство от их отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает дочь ответчика, захватившая квартиру в полном объеме. С истцом состоит в неприязненных отношениях, в квартиру доступа не предоставляет.
Истец в спорной квартире не проживает, поскольку ему чинятся препятствия, не зарегистрирован. Квартира общей площадью 64,8 кв.м. состоит из двух изолированных комнат площадью 20,67 кв.м. и 15,76 кв.м. с выходом на лоджию, кухни площадью 11,95 кв.м. также с выходом на лоджию, раздельного санузла и прихожей площадью 9,40 кв.м.
Истец считает, что должен быть установлен такой порядок пользования спорной квартирой, при котором ему определить в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО6 закрепить изолированную комнату площадью 15,76 кв.м с выходом на лоджию, в общем пользовании оставить кухню, ванную, туалет, коридор. Пользоваться лоджией истец желает, используя выход из кухни, которая является общим имуществом.
В связи с чем, ФИО1 просит установить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, по которому истцу определить в пользование комнату площадью 20,67 кв.м., за ФИО2 закрепить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорной квартире продолжает проживать дочь ответчика ФИО6 с детьми и мужем, несмотря на то, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по ул. Крылова в г. Ульяновске и не имеет никаких правовых оснований пользования данным жилым помещением. Ответчик ФИО6 также имеет долю в данном жилом доме по ул. Крылова в г.Ульяновске, получила эту долю в порядке наследования, однако право собственности на данный момент не оформила. С истцом ответчик состоит в неприязненных отношениях. В спорной квартире ответчик ФИО6 не проживает, проживает с дочерью в Подмосковье в ее жилом доме, где зарегистрирована.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Поясняла, что фактически проживает в спорной квартире, занимает зал, с периодичностью в один месяц живет в г.Москве у дочери, где зарегистрирована. В комнате меньшей площадью спорной квартиры живет ее дочь с детьми, там они сделали ремонт. Она хотела выкупить у брата ФИО1 его долю в квартире, но не смогли договориться о стоимости.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Указанным конституционным положением закреплены правовые нормы, содержащиеся в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, предусматривающие, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Также одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., являются истец ФИО5 и ответчик ФИО6 по ? доле каждый.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 20,87 кв.м. и 15,76 кв.м., кухни площадью 11,95 кв.м., туалета площадью 1,97 кв.м., ванной комнаты площадью 4,81 кв.м., коридора площадью 9,40 кв.м.
В настоящее время в указанной квартире проживает дочь ФИО6 со своей семьей. Из пояснений ответчика ФИО6 следует, что в период ее проживания в квартире она занимает комнату (зал) площадью 20,87 кв.м., ее дочь с семьей занимает комнату площадью 15,76 кв.м.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, вопреки доводам ответчика, соглашается с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования спорной квартирой, и полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 20,87 кв.м., в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 15,76 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании.
При определении указанного порядка пользования жилым помещением суд учитывает тот факт, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Пески, т/о «Пески», <адрес>, постоянно в спорной квартире не проживает, в спальной комнате, которую занимает дочь ФИО6 с семьей, они произвели ремонт. Также судом учитывается, что ФИО6 после смерти матери ФИО4 подала заявление о принятии наследства по завещаниям на наследственное имущество: земельный участок и строения по адресу: <адрес> 4/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Передача в пользование сторонам указанных жилых комнат не лишает их права собственности на доли квартиры.
ФИО1 указывает, что являясь сособственником квартиры, не может полноценно осуществлять свои права, поскольку у него отсутствует доступ в жилое помещение.
Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, имеют равное право на пользование квартирой, а также с учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой, поскольку обе комнаты заняты семьей ответчика, требования ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, на ответчика ФИО6 суд возлагает обязанность не чинить препятствий в пользовании истцу спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
выделить в пользование ФИО1 ФИО13 жилую комнату площадью 20,87 кв.м.,
выделить в пользование Балог ФИО14 жилую комнату площадью 15,76 кв.м.,
коридор, кухню, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании.
Обязать ФИО6 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Балог ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Р. Санатуллова