<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании решения,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с административным иском о признании незаконным решения Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прав, прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении помещения с <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> обязании осуществить государственный кадастровый учет права собственности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что решением суда признан недействительным договор купли-продажи помещения с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>, после подачи заявления для государственной регистрации права на квартиру ему направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствуем документа-основания для прекращения запрета (обременения) на совершение регистрационных действий, указанное решение Управления Росреестра по <адрес> считает незаконным.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Административный ответчик Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения административного иска, учитывая следующее.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно пунктам 1 и 3 части 9 статьи 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено названным кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих в том числе основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, действующим от имени ФИО1 и ФИО3, с применением последствий недействительности сделки в виде исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО3 (л.д. 41-45).

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в МАУ «МФЦ» г.о. <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, к заявлению приложены решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, приговор суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 47).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием в ЕГРН сведений о запрещении (л.д. 48).

Определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложены меры по обеспечению иска ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании сделки недействительной, в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> регистрировать переход права собственности и иных сделок в отношении квартиры по адресу: <данные изъяты>

Из представленных в материалы дела письменных возражений Управления Росреестра по <адрес> следует, что определение суда о погашении записи о запрещении регистрационных действий, наложенного определением от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, в Управление не поступало.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 6 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в п. 37 ч. 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных п. 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета.

Таким образом, из приведенных выше положений закона следует, что государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию права при наличии судебного акта и (или) акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом до поступления в орган регистрации прав документов уполномоченных органов о снятии таких арестов (запретов).

На момент обращения ФИО1 в регистрирующий орган и на момент принятия оспариваемых решений, у административного ответчика отсутствовали сведения о снятии всех арестов и запрещений, в связи с чем, у регистрирующего органа имелись основания, предусмотренные пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для приостановления государственной регистрации прав на заявленный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при рассмотрении заявления административного истца о государственной регистрации права в отношении помещения с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> бездействия со стороны Управления Росреестра по МО не допущено. Административным истцом в регистрирующий орган не представлен документ-основание снятия запрета на совершение действий по регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости, указанное решение прав административного истца не нарушает, основания для проведения государственной регистрации прав – отсутствуют, оснований для удовлетворения административного искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 175 -180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административный иск ФИО1 о признании незаконным решения Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права, прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении помещения с <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> обязании осуществить государственный кадастровый учет права собственности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий