Дело № 2-661/2023
УИД16RS0009-01-2023-000723-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2023 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Саитова М.И.,
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, муниципальному унитарному предприятию «Управление капитального строительства Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» о взыскании денежных средств,
установил:
некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Раисе Республики Татарстан») обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Управление капитального строительства Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» (далее МУП «УКС Бавлинского муниципального района Республики Татарстан») и ФИО1 был заключен договор целевого займа № на строительство объекта по программе «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», по условиям которого ФИО1 были предоставлены в займ денежные средства в размере 496650 рублей сроком на 10 лет. Займ был предоставлен для целевого использования – строительство жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., стоимостью 1100000 рублей. Согласно пункту 1.5 договора в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств жилой дом находится в залоге у фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. По условиям договора сумма займа в размере 172534 рубля погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых, остальная сумма в размере 324116 рублей погашаются заимодавцем в случае личного проживания заемщика жилом доме в течение пяти лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по <адрес>, т.е. исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УКС Бавлинского муниципального района Республики Татарстан», НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 было подписано соглашение о замене стороны по договору целевого денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым права требования займодавца перешли к истцу. Ответчик свои обязательства по погашению задолженности по договору целевого денежного займа надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий программы в адрес истца не поступала. При указанных обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 324116 рублей использована с нарушением условий её получения, что является основанием для её истребования. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили денежные средства в размере 13000 рублей, из которых 1735 рублей 76 копеек направлено на погашение начисленных процентов, 11264 рубля 24 копейки - на погашение основного долга. Таким образом, просроченная задолженность заемщика по договору на указанную дату составила 270226 рублей 26 копеек, из которых 161269 рублей 75 копеек - задолженность по основному долгу, 108956 рублей 50 копеек - задолженность по процентам. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 270226 рублей 26 копеек, неустойку в размере 161269 рублей 76 копеек, социальную выплату в размере 324116 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81750 рублей 49 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 11573 рубля 63 копейки.
Представитель истца НО «ГЖФ при Раисе Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Представители ответчиков исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, МУП «УКС Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Представители ответчика Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан на судебное заседание не явились, представили отзыв на исковые требования, в котором просили в иске отказать как к ненадлежащему ответчику.
Суд изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УКС Бавлинского муниципального района» и ФИО1 был заключен договор целевого денежного займа № на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», по условиям которого ФИО1 предоставлен денежный заем в размере 496650 рублей сроком на 10 лет с момента заключения договора.
Заем был предоставлен для целевого использования - приобретения жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., стоимостью 1100000 рублей.
Согласно пункту 1.5 договора в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств жилой дом находится в залоге у НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан».
В соответствии с пунктом 1.3 договора займа ответчик обязался осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными договором.
Порядок пользования займом и его возврата установлен в пункте 2 договора.
Согласно пункту 2.1.1 договора займа сумма займа в размере 172534 рубля погашается ежемесячно равными долями 1438 рублей с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа.
В соответствии с пунктом 2.1.2 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 324116 рублей погашаются заимодавцем в случае личного проживания заемщиков указанном в пункте 1.4 договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по <адрес>.
В соответствии с пунктами 4.2, 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа и уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение условий договора целевого денежного займа и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства надлежащим образом, им допущено необоснованное накопление задолженности по внесению платежей в погашение договора займа.
Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, ответчиком суду предоставлено не было.
Как следует из представленной стороной истца справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и расчета просроченной задолженности ответчик свои обязательства по погашению задолженности по договору целевого денежного займа надлежащим образом не исполнял.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасил задолженность по договору целевого денежного займа лишь в размере 13000 рублей, из которых 1274 рубля направлено на погашение начисленных процентов, 11264 рубля 24 копейки - на погашение основного долга.
Просроченная задолженность заемщиков по договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 270226 рублей 26 копеек, из которых 161269 рублей 75 копеек - задолженность по основному долгу, 108956 рублей 50 копеек - задолженность по процентам.
В соответствии с пунктом 4.2 договора займа, ответчику начислена неустойка, которая составила 2451948 рублей 24 копейки, которую истец самостоятельно снизил до размера просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 161269 рублей 75 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении граждан с момента введения моратория, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Указанный мораторий распространяется как на законные неустойки, так и на договорные неустойки, в связи с этим при определении периода начисления неустойки необходимо исключать период действия моратория.
Таким образом, исходя из приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.
Начисленная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах действия моратория) неустойка в размере 148368 рублей 16 копеек взысканию не подлежит.
Размер подлежащей к взысканию неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12901 рубль 60 копеек исходя из расчета 161269 рублей 76 копеек (заявленной к взысканию размера неустойки) – 148368 рублей 16 копеек (начисленная неустойка в пределах действия моратория).
Требования в части взыскания социальной выплаты в размере 324116 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81750 рублей 49 копеек удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как было указано выше согласно пункту 2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 324116 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по <адрес>.
Заключенным сторонами договором для погашения займодавцем обязательства заемщика по возврату суммы займа в размере 324116 рублей не предусмотрено условие о необходимости работы заемщика в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.
Факт регистрации и проживания ответчика ФИО1 в приобретенном на средства целевого займа жилом помещении по адресу <адрес> на протяжении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по Республики Татарстан нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что подтверждается справкой исполкома Покровско-Урустамакского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объект недвижимости.
В связи с чем, суд приходит к убеждению, что, обязательства, установленные пунктом 2.1.2 договора займа, ответчиком выполнены в полном объеме. В связи с чем, обязательства по возврату суммы займа в размере 324116 рублей, в соответствии с условиями договора подлежат погашению.
Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено.
Таким образом, согласно нормам действующего законодательства, исходя из анализа имеющихся по делу доказательств, их оценки в совокупности, суд считает исковые требования НО «ГЖФ при Раисе Республики Татарстан» о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа с начисленной неустойкой, социальной выплаты, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими частичному удовлетворению в размере 283127 рублей 86 копеек.
Поскольку задолженность по договору целевого денежного займа вместе с причитающейся неустойкой подлежит взысканию с ответчика ФИО1, требования НО «ГЖФ при Раисе Республики Татарстан», предъявленные к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, МУП «УКС Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» (ликвидация юридического лица ДД.ММ.ГГГГ), Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан удовлетворению не подлежат.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований (34%) в размере 3935 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН №) задолженность по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 270226 рублей 26 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12901 рубль 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3935 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части и в иске к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, муниципальному унитарному предприятию «Управление капитального строительства Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: М.И. Саитов.