Дело №2-257/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием истца Османовой Х.З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 Х.З.К. обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением, жилым домом общей площадью 56,5 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО5 Х.З.К. указала, что является собственником жилого одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли – продажи 08 декабря 2020 года. Данный жилой дом обременен ипотекой в силу закону, поскольку домовладение и земельный участок при домовладении приобретались с использованием средств материнского капитала.

Двое несовершеннолетних детей истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родными детьми ответчика ФИО7.

Поскольку родители детей на момент их рождения не состояли в зарегистрированном браке, то в графе в свидетельстве о рождении детей отец стоит прочерк.

Ответчик ФИО7 не желает в добровольном порядке признавать детей путем подачи совместного заявления в ЗАГС.

Между тем, истец надеясь на хорошие взаимные семейные отношения с ответчиком направленные на создание семьи предоставила ему право пользования, принадлежащим ей и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, оформив ответчику временную регистрацию по месту пребывания в данном доме с августа 2021 года., однако официально ответчик членом её семьи не является, совместного хозяйства она с ним не ведет, дети ответчиком не признаны.

С осени 2022 года и по настоящее время ответчик фактически в доме не проживает, а выехал в другое место жительства и проживает в другом месте. В жилом доме он не пользуется коммунальными услугами, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несет, участия в текущем ремонте не принимает.

Регистрация не проживающего в доме лица по месту жительства по адресу: <адрес> ограничивает право истца и её несовершеннолетних детей на пользование, распоряжение и владение жилым домом. Поскольку добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена в целях защиты нарушенного права обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО5 Х.З.К. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в нем. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился извещен судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Уважительность причин неявки суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что ей известно, что с осени 2021 года ФИО7 в доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает, поскольку она его, проживая по соседству, с этого периода времени не видела. Ей известно, что в доме его личных вещей не имеется. Оплату обязательных платежей осуществляет только ФИО5 Х.З.К., а ответчик проживает в другом месте, где именно, ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показала, что ему известно, что с осени 2021 года ФИО7 в доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает, поскольку он его, проживая по соседству, с этого периода времени не видел. Ему известно, что в доме его личных вещей не имеется. Оплату обязательных платежей осуществляет только ФИО5 Х.З.К., а ответчик проживает в другом месте, где именно, ему неизвестно.

Выслушав доводы истца, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Согласно норм ст.ст. 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 Х.З.К. и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на дом возникло на основании договора купли – продажи от 08.12.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от 16.12.2020 г.

Из сведений, предоставленных М ОМВД России «Чаплыгинский» отделения по вопросам миграции от 05.04.2023 г. следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Грузия, значится зарегистрированным на основании разрешения на временное проживание по адресу: <адрес> 02.09.2022 г. по 31.07.2023 г.

Согласно объяснений истца ФИО8.З.К. и показаний свидетелей ответчик с даты регистрации в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальными услугами не пользуется и его фактическое место нахождение неизвестно. Бремя содержания имущество несет только истец ФИО5 Х.З.К..

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истца Османовой Х.З.К. как собственника жилого помещения не могут быть ограничены. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом доме ущемляет его права, как собственника жилого помещения.

Доказательств заключения договора найма, безвозмездного пользования, либо продление указанных договоров между истцом и ответчиком в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратил право пользования спорным жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и не имеет право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о прекращении прав ответчика пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, в силу Закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Османовой Х.З.К. и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Османовой Х.З.К. - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Грузия, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, общей площадью 56,5 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 11 мая 2023 года.