УИД 35RS0№-26
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года <адрес>
Череповецкий городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Й.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к ФИО2, в обоснование указав, что он и ФИО2 являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В комнате он не проживает. С ответчиком не общается. Коммунальные платежи начисляются н двух собственников.
С учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве собственности, возложить на МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый След», ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей, взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. По адресу регистрации не проживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание представители третьих лиц МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый След», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (общая долевая собственность, 1/2) и ФИО1 (общая долевая собственность, 1/2).
ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает по адресу: <адрес>.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭО Горстройзаказчик».
Предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрической энергии, газоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> осуществляется соответственно МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», региональным оператором по обращению с ТКО в вышеуказанном жилом помещении является ООО «Чистый след».
Согласно ответа ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» на запрос суда начисления производится по лицевому счету № на имя ФИО2, задолженность по состоянию на 03.03.2025 составляет 3287,06 руб.
Согласно ответа МУП «Теплоэнергия» на запрос суда начисления производится по лицевому счету №, задолженность по состоянию на 03.04.2025 составляет 13445,95 руб.
Согласно ответа МУП «Водоканал» на запрос суда жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, начисления производятся по лицевому счету № по нормативу потребления на трех зарегистрированных лиц. Задолженность на 31.03.2025 составляет 14236,51 руб.
Согласно ответа ООО «ССК» на запрос суда жилое помещение является коммунальной квартирой и оборудована индивидуальным общеквартирным прибором учета электрической энергии марки СЕ 101 №, расчет за потребленную электроэнергию производится исходя из показаний ОКПУ. Задолженность на 01.04.2025 составляет 1153,48 руб.
Согласно ответа ООО «Чистый след» на запрос суда начисления производится по лицевому счету № на двух потребителей, задолженность по состоянию на 14.04.2025 составляет 239,15 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.
Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При установленных по делу обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на оплату общедомовых нужд в следующем размере.
Требования истца о возложении на МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиком, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения с кадастровым номером 35:21:0401003:2439, расположенного по адресу: <адрес>, комната 6, в следующем порядке:
ФИО1 (< >) - 1/2 доли от размера оплаты
ФИО2 (< >) – 1/2 доли от размера оплаты.
Возложить на муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Теплоэнергия» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Чистый След» (< >), общество с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении комнаты 6, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ФИО1 (< >) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Ю.М. Гайдукова
Мотивированное решение суда составлено 12.08.202