дело № 2-3925/2025
53RS0022-01-2025-003404-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С.
при секретаре Потапчик О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода, в котором просил признать за истцом право собственности на объект незавершённого строительства (жилой дом) со степенью готовности 25 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> В обоснование иска указано, что указанный земельный участок был предоставлен в аренду матери истца ФИО2 Л.А., которой также получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на данном участке. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Л.А. скончалась, не успев завершить строительство дома. После смерти матери ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего получил соответствующие свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, однако на указанный объект незавершённого строительства права надлежащим образом оформлены не были, в связи с чем получить соответствующие документы на него у нотариуса не представилось возможным. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 Л.А., является истец ФИО3
В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как предусмотрено ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2); принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
Способы принятия наследства регламентированы ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-ДЛ №, выданным отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, а также копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Со смертью ФИО2 Л.А. открылось наследство. Так как не установлено, что ФИО2 Л.А. было совершено завещание, имущество, принадлежавшее ей на момент смерти, могло быть унаследовано по закону.
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2 Л.А., следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 Л.А., является истец по настоящему делу ФИО2 А.В.
Предметом спора является право собственности на объект незавершённого строительства (жилой дом) со степенью готовности 25 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 Л.А. предоставлен в аренду на три года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Великого Новгорода и ФИО2 Л.А. заключён договор аренды земельного участка, для индивидуального жилищного строительства №. Впоследствии указанный договор продлён на неопределённый срок на основании положений ст.ст. 610 и 621 Гражданского кодекса РФ. Обязательства по внесению арендных платежей ФИО2 Л.А. исполнялись в полном объёме.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Великого Новгорода ФИО6 Л.А. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома №
Начатое строительство жилого дома на указанном земельном участке ФИО2 Л.А. при жизни завершить не успела, права на объект незавершённого строительства не регистрировались. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском, поскольку иным способом оформить свои права на унаследованное имущество она не может.
Таким образом, на момент смерти ФИО2 Л.А. спорный объект незавершённого строительства входил в наследственную массу.
ФИО3 является сыном ФИО2 Л.А., то есть наследником по закону первой очереди. Иных наследников, принявших наследство после ФИО2 Л.А. не установлено.
Совокупность указанных обстоятельств позволяет сделать общий вывод о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1111, 1113, 1141, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на объект незавершённого строительства (жилой дом) со степенью готовности 25 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Гусенков
Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года.