Дело 2-3117/2025
50RS0042-01-2025-0002562-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Усановой,
при секретаре А.В. Ворониной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества <адрес>, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела с согласия представителя истца в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, мкр.Новый, <адрес>. До настоящего времени жилое помещение принадлежит Администрации Сергиево-Посадского городского округа, однако не зарегистрировано в установленном порядке, но ФИО1 имеет намерения его приватизировать. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. Просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>.
Представитель ответчика Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГУП Мос НПО «Радон» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордера, выданного Администрацией Ченцовского с/с от 26.01.1995г. № на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес> предоставлено на семью из трех человек: ФИО4, его жене ФИО5, дочери ФИО6 (л.д. 15).
Судом установлено, что согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.
Между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес> (л.д. 49).
В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖ-ЗО-5ОО/1-5 в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Новый, не находящихся в собственности третьих лиц.
В настоящее время жилой <адрес> не числится на балансе ФГУП «РАДОН».
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)
В досудебном порядке истец обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку в реестр муниципального имущества жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес> не передавалось (л.д. 16-17).
21.03.2025г. Департамент городского имущества <адрес> отклонил заявление на приватизацию жилого помещения, указав, что право собственности <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес> ЕГРН не зарегистрировано (л.д.5)
Из выписки ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, усматривается, что сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют (л.д.18)
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа <адрес> не значится (л.д.16-17).
Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма. Зарегистрированные в жилом помещении ФИО2, ФИО7 оформили нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества <адрес>, Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Н. Усанова