КОПИЯ
дело № 2-4318/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,
при секретаре Вороновой Т.Д.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорное жилое помещение.
Согласно п. 2.1. данного договора, стоимость продаваемой квартиры составляла 2 400 000 рублей.
В соответствии с п. 2.2. договора, расчет за указанный объект недвижимости производится частями: покупатель производит оплату стоимости квартиры с использованием материнского капитала в сумме 400 000 рублей.
Государственный сертификат на материнский капитал: серия №, выдан на основании решения ГУ Управления ПФР в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края от 15.11.2010 года № 739. Оставшаяся стоимость в размере 2 000000 рублей оплачивается наличными денежными средствами.
На момент подписания указанного договора купли-продажи ею полностью выплачен продавцу наличный взнос в размере 2 000000 рублей.
02.09.2014 года Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности за ней на квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации права от 02.09.2014 года № право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона.
30.10.2014 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 28.08.2014 года денежные средства в размере 400 000 рублей были переведены с банковского счета отделения Пенсионного фонда РФ на банковский счет продавца ФИО5
Таким образом, свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от 28.08.2014 года выполнила в полном объеме.
Одна после совершения сделки по причине длительной болезни продавца обременение в виде ипотеки в силу закона не было снято в регистрирующем органе. 04.09.2021 года продавец ФИО5 умерла. В связи с чем, в одностороннем порядке не имеет возможности снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности квартиры.
Считала, что поскольку договор купли-продажи от 28.08.2014 года полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по вышеизложенным основаниям.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.
Представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Камчатскому краю участия в судебном заседании не принимали. Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Камчатскому краю направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 2 указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).
Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлено письменное заявление о признании иска в полном объеме, с указанием о том, что последствия признания иска, ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела и занесено в протокол судебного заседания.
Оценив признание иска ответчика ФИО3, суд считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, дано добровольно, а поэтому, принимается судом и является основанием для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.
Судья Г.А. Липкова
подлинник решения суда находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № 2-4318/2022
УИД № 41RS0001-01-2022-003711-12