Решение по делу № 2-215/2025 от 12.02.2025 - о сохранении права проживания в жилом помещении, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Дело *

УИД *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи – *10

при секретаре – *6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску *2 к *3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник» о сохранении права проживания в жилом помещении, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

*2 обратился в суд с иском к *3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» (далее – МУП «ПКК-1»), обществу с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник» (далее – ООО ЖХ «Бумажник»), в котором просил сохранить за ним право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: *; определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире следующим образом: 3/4 размера платы *3 (с учетом *4, *5), 1/4 размера платы *2; возложить на МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник» обязанность заключить с *3 и *2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение является собственностью *3, истец приходится ей бывшим супругом. В квартире зарегистрированы четыре человека: *2, *3, *4 (новый муж *3), *5 (сын истца и ответчика), в связи с чем начисление жилищно-коммунальных платежей производится с учетом зарегистрированных лиц, однако фактически расходы по их оплате несет только истец. Полагает, что он, как бывший член семьи собственника, сохранил право на проживание в спорной квартире, вместе с тем, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, ввиду чего необходимо определить соответствующие доли в судебном порядке.

В судебном заседании участвующие в деле лица не присутствовали, будучи надлежащим образом извещены о его месте и времени.

Ответчик *3 представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о согласии с иском.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (пункт 1).

При этом, согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от дата * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Однако это право, с учетом приведенных выше положений Конституции Российской Федерации, реализуется при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (часть 1 статьи 256 ГК РФ)

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (часть 1 статьи 253 ГК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимостии, ответчик *3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, государственная регистрация права произведена дата .

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на указанное жилое помещение от дата по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: *3 – с дата , *5 – с дата , *2 – с дата , *4 – с дата .

В соответствии с записью акта о заключении брака * от дата , составленной отделом ЗАГС * Управления ЗАГС *, в указанную дату между *7 и *2 заключен брак, жене присвоена фамилия *9.

Согласно записи акта о расторжении брака * от дата , составленной Отделом ЗАГС * агентства ЗАГС *, брак между *3 и *2 расторгнут в указанную дату.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака, в силу закона оно является совместной собственностью бывших супругов *3 и *2; раздел указанного имущества сторонами не производился и соответствующих сведений суду не представлено.

Из письменного заявления титульного собственника жилого помещения *3, представленного ею в суд, следует, что она не возражает против сохранения за *2 права проживания в спорном жилом помещении.

В части 1 статьи 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, учитывая, что права и интересы других лиц признанием ответчиком иска в данном случае не нарушаются, злоупотребления правом со стороны истца и ответчика не усматривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований *2 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, *2 наравне с *3 обязаны вносить плату за оказание жилищно-коммунальных услуг, в досудебном порядке стороны согласия по данному вопросу не достигли, при этом в ходе судебного разбирательства ответчиком *3 представлено заявление о признании иска, из которого следует ее согласие с требованием истца об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: 3/4 размера платы *3 (с учетом *4, *5); 1/4 размера платы *2

При указанных обстоятельствах, с учетом фактически достигнутого между сторонами в ходе судебного разбирательства соглашения, суд принимает признание иска в данной части ответчиком *3, и удовлетворяет исковые требования *2

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, таким образом, исковое требование о разделе лицевых счетов (возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов) подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для возложения на ответчиков МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник» обязанностей производить раздельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги *3 и *2, согласно определенному судом порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также для возложения обязанности по заключению с ними отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования *2 – удовлетворить.

Сохранить за *2 право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: *.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: * следующим образом:

- 3/4 размера платы *3 (СНИЛС: * (с учетом *4, *5);

- 1/4 размера платы *2 (СНИЛС: *).

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1» (ИНН: *), общество с ограниченной ответственностью Жилищное хозяйство «Бумажник» (ИНН: *) обязанность заключить с *3 и *2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата .

Председательствующий судья А.С. Вавулина