77RS0004-02-2025-010229-58

Решение

именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7565/2025 по иску ФИО1 к фио фио, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к фио фио, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого помещения от 31.03.2025 г. На регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО3, фио фио, которые длительное время не проживают по адресу регистрации, добровольно прекратили право пользования жилым помещением, местонахождение указанных лиц истцу неизвестно. В связи с чем фио просит суд признать фио А.И., фио фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета

Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика фио А.И. -фио явилась, пояснила, что иск ответчик признает, у него нет физической возможности прилететь в Москву и снять с регистрационного учета.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 31.03.2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2025 г.

Из представленной суду домовой книги от 26.06.2025 г. следует, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО3, фио фио.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, их право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: адрес, подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

31.03.2025 ФИО3 оформлено нотариальное заявление с просьбой снять с регистрационного учета его и его несовершеннолетнюю дочь по адресу: адрес, а также согласие, на снятие его и его несовершеннолетней дочери Дмитровой Варвары, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес. Вышеназванное заявление и согласие были удостоверены фио, нотариусом нотариальной адрес 31.03.2025.

Таким образом, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

В части разрешения требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит их следующего.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к фио фио, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио фио (паспортные данные), несовершеннолетнею фио фио паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио (паспортные данные), несовершеннолетней Дмитровой Варвары, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца с даты изготовления решения судом в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2026 года.

Судья Е.М. Черныш