Дело № 2-439/2022
91RS0020-01-2022-000576-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,
при секретаре - Аппазове М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что семье ФИО1 колхозом им. Ворошилова был предоставлен жилой в Республики Крым. Погашение стоимости дома осуществлялось путем удержания из заработной платы супруга истца. В 2006 году семья распалась и ответчик уехал. Истец продолжает проживать в указанном доме. В настоящее время истец намерена провести регистрацию своего права собственности на указанное имущество, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, внесудебном порядке зарегистрировать своё право на недвижимое имущество ФИО1 не может. При указанных выше обстоятельствах, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФИО2 – Пожарная А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, указав, что исковые требования признаёт.
Представитель ответчика – администрации Черноземненского сельского поселения Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.
Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак, в связи с чем ФИО3 была присвоена фамилия Пожарная. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут (л.д.5-6).
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем колхоза «Рассвет» Пожарный С.И. выплатил за дом полностью стоимостью, в связи с чем, дом перешел в его собственность (л.д.7).
Согласно архивной справке № П-12/04-12, выданной администрацией Республики Крым колхоз «Рассвет» на основании решения собрания уполномоченных членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ переименован в КСП «Рассвет», с ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «Аграрий». Документы по личному составу коллективного сельскохозяйственного предприятия КСП «Рассвет» приняты на хранение в архивный отдел администрации Республики Крым от администрации Черноземненского сельского поселения Республики Крым (л.д.11).
В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенным по адресу: собственником указан Пожарный С.И., кроме того возле жилого дома расположены: нежилое здание сараев, площадью 6 кв.м и 11,8 кв.м, здание гаража площадью 23,1 кв.м, сооружение – погреб площадью 5,3 кв.м (л.д.8-10).
Указанным хозяйственным постройкам присвоены кадастровые номера, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а именно нежилое здание - сарай, общей площадью 6 кв.м с кадастровым номером №; сооружение – погреб, площадью 5,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (л.д.22-26).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черноземненского сельского поселения Республики Крым жилой дом, расположенный по адресу: на баланс Черноземненского сельского совета не передавался и не числится в реестре муниципального образования Черноземненское сельское поселение Республики Крым (л.д.13).
В соответствии с выписками из похозяйственных книг за период с 1986 года по 2006 год, выданным администрацией Черноземненского сельского поселения Республики Крым Пожарный С.И. проживал в спорном доме совместно с ФИО1, согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 2006 года по 2023 год ФИО1 проживает в указанном доме по настоящее время (л.д.14-21).
Согласно информационному письму начальника филиала ГУП РК «Крым БТИ» в № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу не зарегистрировано (л.д.44).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-101963244 в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости имеются сведения о жилом доме, общей площадью 74,3 кв.м, расположенном по адресу: , ему присвоен кадастровый №. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 45-46).
В соответствии со сведениями Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» №.1/375 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: открыт лицевой счет №Г. Договор на поставку электроэнергии заключен с ФИО1 Потребление и оплата электроэнергии по указанному адресу осуществляется, оплата производится (л.д. 47).
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения спорного объекта недвижимости, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО1 на признание за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Черноземненского сельского поселения Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под № по в Республики Крым, общей площадью 74,3 кв.м, с кадастровым номером №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: нежилое здание - сарай, общей площадью 6 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание – сарай, общей площадью 11,8 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание – гараж, общей площадью 23,1 кв.м с кадастровым номером №; сооружение – погреб, площадью 5,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья: Т.М.Дмитриев