Дело № 2-418/2025 копия
УИД 33RS0015-01-2025-000225-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2025 года город Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перегудовой О.П.,
при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действуя через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 и ФИО6, уточнив который просит определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, установить размер доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общего размера платы за истцом.
В обоснование иска, поддержанного представителем истца ФИО1 в судебном заседании, указано, что ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли каждый вышеуказанной квартиры. В квартире также проживает его брат ФИО5 с семьей. Общее хозяйство проживающие в квартире не ведут, соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ними не заключалось. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, просил также определить его долю оплаты коммунальных услуг в квартире.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что это приведет в дальнейшем в разделу квартиры, не возражала оплачивать коммунальные платежи за 1/2 долю квартиры.
Определением от 09 апреля 2025 г. производство по исковым требованиям к ФИО5 прекращено, в связи с отказом представителя истца ФИО1 от исковых требований к данному ответчику, ФИО5 привлечен для участия в деле в качестве третьего лица по делу.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Представители третьих лиц МКУ «Управление имущественных и земельных ресурсов» Петушинского района Владимирской области, Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», АО «Газпром газораспределение Владимир», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в решении спора полагались на усмотрение суда,
Третьи лица МУП «Водоканал Петушинского района», ООО «Владимиртеплогаз», ООО РСУ г. петушки, ООО «Хартия» в судебное заседание своих представителей не направили о месте и времени рассмотрения дела извещены.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией, для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 по 1/4 доли каждому, на основании договора приватизации от 28.06.1993.
В установленном порядке право собственности на указанную квартиру данными лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО7 умер дата.
Из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего дата не открывалось.
Таким образом, истец и ответчики несут ответственность по надлежащему исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг.
Однако, между собственниками вышеуказанного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия по несению расходов по оплате коммунальных услуг.
Разрешая исковые требования ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между собственниками квартиры не достигнуто соглашения о распределении расходов по оплате коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
В ходе судебного разбирательства, стороны не возражали определить размер оплаты коммунальных услуг по адрес в адрес следующим образом:
- в размере 1/4 доли от общего размера платы ФИО4,
- в размере 1/4 доли от общего размера платы ФИО2,
- в размере 1/2 доли от общего размера за ФИО3
Для надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственник вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации (при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа.
Настоящее решение будет являться основанием для оформления указанного платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о разделе оплаты коммунальных услуг являются правомерными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, в размере 1/4 доли от общего размера платы за ФИО4 (паспорт гражданина РФ №), в размере 1/4 доли от общего размера платы за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) и в размере 1/2 доли от общего размера за ФИО3 (паспорт гражданина РФ №).
Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 9 апреля 2025 года
Судья /подпись/ О.П.Перегудова