Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 30 сентября 2025 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Варавко А.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, ООО «Приамурье», ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО3, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, в обоснование указав, что она с 1982 года и по настоящее время проживает в квартире № дома №, расположенного по <адрес>. С этого времени она в установленном законом порядке зарегистрирована по месту проживания по вышеуказанному адресу. В указанное жилое помещение она вселилась с разрешения директора колхоза «Приамурье», без оформления каких-либо документов, с которым ранее она и ее супруг состояли в трудовых отношениях. В 1992 году колхоз был реорганизован в ТОО «Приамурье», в 1994 году– в СПК «Приамурье», а в 1997 году – в ООО «Приамурье». Согласно информации об объектах недвижимого имущества находящегося в собственности ООО «Приамурье», квартира № дома №, расположенного по <адрес> в собственности предприятия не находится. Также указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности. Таким образом, с 1982 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания имущества. Правопритязания к спорному объекту отсутствуют. Добросовестность и открытость владения подтверждается правомерным поведением в течение всего срока владения, имущество не скрывалось, какие-либо неправомерные действия в отношении имущества не осуществлялись, бремя содержания доказывается квитанциями по оплате за электроэнергию, регулярного проведения текущих ремонтов и капитальных жилого помещения, свидетельскими показаниями. Иным способом, кроме как через суд, оформить право на спорное жилье не предоставляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м, в силу приобретательной давности.

Определением Тамбовского районного суда Амурской области от 11.09.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Приамурье», ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО3

Определением Тамбовского районного суда Амурской области от 30.09.2025 ФИО2 исключен из числа ответчиков, в связи со смертью.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 иск признали.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения извещения нарочно, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Приамурье» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения заказного письма, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если.иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из справки организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области от 27.05.2025 и выписок из похозяйственных книг организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области следует, что ФИО1 значится проживающей по адресу: <адрес>), с 1986 года по настоящее время.

Из справки организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области от 28.05.2025, следует, что в связи с проведенной в 2002 году инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес>, дом по адресу: <адрес>, в настоящее время числится по адресу: <адрес>.

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни <адрес>, и адресной справки от 27.05.2025 следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справе, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) от 16.09.2025, в архиве технической документации, находящейся на хранении ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.09.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 16.09.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа Министерства имущественных отношений Амурской области от 17.09.2025 следует, что в реестре имущества Амурской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области следует, что по состоянию на 19.09.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из технического плана от 16.05.2025 следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 70,1 кв.м.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.09.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписок из похозяйственных книг следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является внучкой ФИО1

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 признали исковые требования, суд полагает необходимым принять данное признание иска.

В силу указанных выше обстоятельств, подтверждающих доводы истца, оснований для отказа в принятии признания иска не имеется.

Таким образом, в связи с тем, что спорная квартира является бесхозяйной, значащиеся проживающими в спорной квартире ФИО3, ФИО4, являющиеся близкими родственниками истца, не возражают против удовлетворения исковых требований, право собственности на спорную квартиру может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире с1982 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, спора о праве на квартиру нет, ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Судья Р.А. Колдин

Копия верна: Р.А. Колдин