г. Сыктывкар УИД: 11RS0020-01-2023-000404-89

Дело № 2-375/2023 (№33-4847/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Костенко Е.Л.,

судей Константиновой Н.В., Юдина А.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрела в судебном заседании 06 июля 2023 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 22 марта 2023 года, которым исковые требования ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» удовлетворены.

Взысканы в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 36114,11 рублей, пени в сумме 40371,22 рублей, судебные расходы в виде госпошлины в сумме 2 494,56 рублей.

Заслушав доклад судьи Константиновой Н.В., объяснения ответчика ФИО2, судебная коллегия

установила:

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 в сумме 36114,11 руб., пени в размере 40371,22 руб., а также судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, не выполняют обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом.

Представитель истца ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени извещены.

От ответчика ФИО2 поступили письменные возражения, в которых она просила в иске отказать.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении требований истца, ссылаясь на необоснованное возложение на ответчиков обязанности по погашению образовавшейся за спорный период задолженности, полагая, что судом при вынесении решения не учтено отсутствие фактического потребления жильцами указанного жилого помещения коммунальных услуг в связи с демонтажем радиаторов в жилом помещении, вызванным проведением работ по ликвидации последствий произошедшего в сентябре 2012 года пожара.

На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приведённого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором социального найма от 20 сентября 2012 года ФИО1 с учетом ... ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ООО «...».

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» предоставляет собственникам и пользователями жилых помещений в доме коммунальные услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения на основании договора № 11-14 от 1 июня 2014 года, заключенного с ООО «...», и, действуя как агент последнего, начисляет плату за оказываемые услуги и выставляет платежные документы к оплате собственникам и пользователям помещений, в которых исполнителем коммунальных услуг значится управляющая компания ООО «...», а получателем платежа – ОАО «Усть-Вымская тепловая компания».

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в отношении указанной квартиры оказывает услуги по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению.

В целях начисления платы за оказываемые истцом услуги по квартире <Адрес обезличен> на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет <Номер обезличен>.

Судебным приказом мирового судьи ... судебного участка <Адрес обезличен> от 28.02.2022 по делу <Номер обезличен> с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» взыскана солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 36114,11 рублей, пени в сумме 40371,22 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 1247,28 рублей. Определением мирового судьи от 07.06.2022 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими письменными возражениями от должника от ФИО2

Кроме того, решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 01.06.2022 по делу №2-209/2022 с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> за период с 01.08.2017 по 30.06.2020 в сумме 112038,25 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3440,77 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 26.01.2023 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

При этом при рассмотрении дела №2-209/2022 в суде апелляционной инстанции судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Коми было учтено следующее:

Прокуратура Усть-Вымского района по результатам проверки (визуального осмотра помещения) пришла к выводу о незаконном начислении заявителем платы за отопление при отсутствии в жилом помещении радиаторов, в результате чего в адрес ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» вынесено представление от 16.03.2021 № 07-03-2021, в соответствии с которым Обществу было предписано приостановить начисление платы за отопление и произвести перерасчет выставленной платы в отношении кв. <Адрес обезличен> с момента, когда фактически удалены радиаторы и по настоящее время, поскольку услуга по отоплению фактически не оказывалась.

Решением Арбитражного Суда Республики Коми от 27.12.2021 по делу № А29-3582/2021, оставленным без изменения постановлением второго Арбитражного апелляционного суда от 11.05.2022, решение Арбитражного Суда Республики Коми от 27.12.2021, представление прокурора Усть-Вымского района от 16.03.2021 <Номер обезличен> признано недействительным.

Вместе с тем, названным решением Арбитражного Суда Республики Коми от 27.12.2021 по делу № А29-3582/2021 установлено, что 01.09.2012 в квартире <Номер обезличен> многоквартирного жилого дома <Номер обезличен>, расположенного по ул. <Адрес обезличен>, произошел пожар, что зафиксировано в книге регистрации сообщений о преступлениях отделения надзорной деятельности профилактической работы Усть-Вымского района.

В результате тушения пожара в квартире 12 д. <Адрес обезличен> была залита квартира истца по настоящему делу. Из ответа администрации СП «Айкино» от 21.03.2013 (т. 1 л.д.22) следует, что на момент посещения квартиры ответчиков было обнаружено, что в результате пожара в квартире 12 в сентябре 2012 года и нескольких аварий в системе отопления в течение отопительного сезона 2012-2013 годов в жилых комнатах квартиры <Адрес обезличен> заметны следы протечек на стенах, провис и осыпание штукатурки на потолках, чувствуется запах сырости. На момент посещения с потолочного перекрытия текла вода с верхнего этажа. Отопление в жилом помещении 12 04.02.2013 практически не функционировало по причине разрывов отопительных батарей.

При разрешении исковых требований ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» по настоящему делу суд установил, что приборы отопления в квартире <Адрес обезличен> отсутствуют в связи с их демонтажем, который осуществлен в связи с произошедшим пожаром, стояки отопления проходят транзитом, система отопления в доме является центральной, квартира истца находится в МКД, подключенном к централизованному отоплению. Исходя из положений статей 539, 544 ГК РФ, пунктов 5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Ведомственных строительных норм «Правила оценки физического износа жилых зданий» ВСН 53-86 (р), утверждённых приказом от 24.12.1986 №446 и правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, пришёл к выводу, что в отсутствие допустимых и относимых доказательств того, что в спорном периоде от общедомовой системы теплоснабжения отсутствовала теплоподача в жилое помещение ответчиков и факта проведения переоборудования (переустройства) помещения в части системы отопления (демонтажа радиаторов, установления заглушек), основания для освобождения ответчиков от оплаты за отопление за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 отсутствуют.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства, установленные приведёнными выше судебным актами оспариванию не подлежат.

Между тем при разрешении спора судом не учтено следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилым помещением в силу части 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из материалов гражданского дела №2-16/2021, представленного по запросу судебной коллегии, следует, что после пожара, а именно, 12.11.2012 межведомственной комиссией (далее МВК) СП «Айкино» проведено обследование жилого помещение по адресу: <Адрес обезличен>, по результатам которого установлено, что жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания после проведения ремонтных работ.

Актом обследования МВК СП «Айкино» от 14.01.2020 установлено, что в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> вверхняя часть входной двери имеет следы копчения, покрасочный слой имеет следы шелушения; в прихожей штукатурный слой разрушен до обрешётки, полы имеют перекос; на кухне штукатурный слой частично разрушен до обрешётки, отопительная печь частично разобрана, газовая плита отсутствует; система отопления демонтирована и заглушена; в туалетной комнате штукатурный слой частично разрушен до обрешётки; в комнатах штукатурный слой частично разрушен до обрешётки; между залом и смежной комнатой демонтирована отопительная печь, остатки фундамента от отопительной печи над полом не убраны, полы выпучены, имеют перекос; электропроводка не соответствует своему функциональному состоянию. внутренняя отделка, инженерные системы отопления, конструктивные элементы полов жилого помещения не отвечают требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Согласно заключению МВК СП «Айкино» имеются основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту и реконструкции с целью приведения утраченных в процессе характеристик жилого помещения.

Обязанность по проведению капитального ремонта в силу пункта 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ возложена на наймодателя.

Решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 22.04.2021 по делу №2-16/2021 исковые требования ФИО1 удовлетворены, на администрацию СП «Айкино» возложена обязанность в срок до 30.06.2021 произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры <Адрес обезличен> в результате которого привести утраченные в процессе эксплуатации характеристики жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Определением суда от 28.06.2021 администрации СП «Айкино» предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 22.04.2021 по делу №2-16 сроком до 31.12.2021.

Из материалов исполнительного производства <Номер обезличен>-ИП следует, что требования исполнительного документа, выданного Усть-Вымским районным судом Республики Коми по делу №2-16/2021 выполнены в полном объеме, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Усть-Вымскому району от 17.11.2022 указанное исполнительное производство окончено. При этом из представленных материалов исполнительного производства следует, что в целях исполнения решения суда администрацией СП «Айкино» был заключен муниципальный контракт от 26.07.2021 на выполнение работ по ремонту муниципальной квартиры по адресу: <Адрес обезличен> со сроком выполнения работ 31.12.2021 и от 20.09.2021 на установку отопительных приборов в этой квартире со сроком выполнения работ до 31.10.2021. Акты выполненных работ подписаны 24.09.2021, однако работы по этому контракту в полном объеме не выполнены, что подтверждается претензиями, направленными администрацией СП «Айкино» в адрес подрядчика и платежными поручениями от 29.08.2022 о возврате подрядчиком денежных средств полученных в качестве предоплаты. Кроме того, администрацией СП «Айкино» судебному приставу-исполнителю представлен акт обследования МВК СП «Айкино» от 11.10.2021, согласно которому жилое помещение квартира <Адрес обезличен> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания.

Указанные доказательства с достоверностью подтверждают, что в период с момента осмотра жилого помещения МВК СП «Айкино» и до окончания проведения капитального ремонта в жилом помещении и восстановления системы отопления, тепло в жилое помещение не могло подаваться, так как система отопления демонтирована и заглушена. Доказательств того, что имевшиеся в жилом помещении стояки отопления обеспечивали обогрев жилого помещения в соответствии с параметрами, предусмотренными пунктом 15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354) в материалы дела не представлено. В связи с этим, возложение на ответчиков обязанности по оплате коммунальной услуги за отопление за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 является необоснованным.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

По сведениям администрации СП «Айкино» во время проведения капитального ремонта наниматель квартиры <Адрес обезличен> проживал по адресу: (адрес 2 обезличен).

При этом по информации ОМВД РФ по Усть-Вымскому району ФИО1 в период с 28.04.2020 по 15.04.2025 значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: (адрес 3 обезличен).

ФИО2 в период с 01.06.2018 по 30.04.2021 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес 3 обезличен), а с 30.04.2021 по 08.02.2023 – по адресу: <Адрес обезличен>. Кроме того, в период с 31.03.2021 по 08.04.2021 ФИО2 была зарегистрирована по месту пребывания в (адрес 4 обезличен).

По смыслу пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 временное отсутствие нанимателя не влечёт перерасчёт платы за отопление.

Между тем как следует из установленных по делу обстоятельств, в спорный период в жилом помещении его собственником проводился капитальный ремонт и, соответственно, ответчики не имели возможности использовать жилое помещение для проживания в нём по независящим от них причинам. Указанные выше сведения о регистрации ответчиков по месту пребывания по иным адресам подтверждают их фактическое отсутствие в жилом помещении. В то же время, материалы исполнительного производства свидетельствуют о том, что фактически жилым помещением пользовался наймодатель в целях проведения капитального ремонта. При этом несмотря на то, что акты выполненных работ по капитальному ремонту жилого помещения подписаны между администрацией СП «Айкино» и подрядчиком 24.09.2021, доказательств передачи нанимателям жилого помещения после проведения капитального ремонта не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания, а решение суда в части взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 подлежащим отмене.

Исходя из того, что по состоянию на 14.01.2020 система отопления жилого помещения отсутствовала, судебная коллегия приходит к выводу, что требования о начислении пени на задолженность, образовавшуюся в спорный период являются необоснованным, так как у ответчиков обязанность по внесению платы за отопление в указанный период не возникла.

Кроме того, из расчёта истца следует, что начиная с января 2021 года расчёт пени осуществлен исходя из суммы задолженности 220 039,04 руб. Однако доказательств наличия указанной задолженности, равно как и периода её образования суду в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено. В связи с этим, решение суда в части взыскания пени также подлежит отмене.

Из представленных суду квитанций следует, что помимо платы за отопление ответчикам начислялась плата за холодное водоснабжение, объем которого определялся на основании данных об индивидуальном потреблении.

Поскольку взыскание платы за холодное водоснабжение ответчики не оспаривают, решение суда в данной части проверке не подлежит. С учётом начисленных за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 платежей за холодное водоснабжение, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию 87,79 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в размере 0,115% (87,97 / 76 485,33 х 100%) на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2,86 руб. (2 494,55 х 0,115%).

Руководствуясь статьей 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 22 марта 2023 года в части взыскания с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 изменить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН <Номер обезличен>) и ФИО2 (ИНН <Номер обезличен>) в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» задолженность по оплате за коммунальную услугу – водоснабжение за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 в размере 87,97 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 2,86 руб.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу – отопление за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 в размере 36 026,32 руб. и пени в размере 40 371,22 руб. отказать.

Мотивированное определение изготовлено 13 июля 2023 года.

Председательствующий

Судьи