УИД 77RS0003-02-2025-004148-21
Гр. дело № 02-2896/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 24 июля 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Акимовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2896/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивированным тем, что является собственником квартиры № *****, расположенной по адресу: *****. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован в квартире по просьбе дочери истца. Истец считает, что ответчик утратил свое право пользования указанным жилым помещением, поскольку в квартире не проживает, личных вещей не держит, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, его регистрация носит формальный характер (л.д. 3-6).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на отсутствие иного жилья для проживания.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного истца ФИО1, третьего лица ОМВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы, по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Спорной является квартира № ****, расположенная по адресу: *****, собственником которой является истец ФИО1, на основании договора передачи № **** от 05.09.2007 (л.д. 15, 17-20).
В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (с 18.01.2023) (л.д. 16).
Как указала истец в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 являлся сожителем ее дочери, был зарегистрирован в спорной квартире по ее просьбе, при этом в жилом помещении никогда не проживал, членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.
Возражая против иска, ответчик ФИО2 указывал на отсутствие в его пользовании/собственности иного жилья для проживания, в связи с чем, просил сохранить право пользования спорным помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.
Исходя из этого и положений ст. ст. 12, 148 ГПК РФ, суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон.
Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела.
Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, не сохранение права пользования жилым помещением – есть утрата этого права и отпадение оснований пользования жилым помещением.
С учетом изложенного и поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи собственника не является, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
Довод ответчика об отсутствии иного жилья для проживания, основанием для отказа в иске являться не может, поскольку в силу ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: *****.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт *****) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: *****.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25.07.2025
Судья: Т.В. Перова