Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лекомцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО7
с участием представителя истца – адвоката ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видео-конференц-связи гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании недействительным договора дарения и восстановлении записи о регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, восстановлении записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО13
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО15 заключен договор дарения квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Договор должен быть заключен на условиях пожизненного содержания истца с иждивением, при которых истец будет получать постоянный и достойный уход от ответчика. Истец полагает указанный договор дарения недействительным, поскольку совершен под влиянием заблуждения, а потому должен быть признан недействительным в соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО16 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адвоката ФИО17 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца адвокат ФИО18 по средствам видео-конференц-связи исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.2 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Как следует из п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Согласно подп. 5 п. 2 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
По смыслу указанной нормы, заблуждение может проявляться в том числе в отношении обстоятельств, влияющих на решение того или иного лица совершить сделку.
В подобных случаях воля стороны, направленная на совершение сделки, формируется на основании неправильных представлений о тех или иных обстоятельствах, а заблуждение может выражаться в незнании каких-либо обстоятельств или обладании недостоверной информацией о таких обстоятельствах.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО21 был заключен договор дарения квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно п. 7 договора с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, одаряемый становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходам на ремонт, эксплуатации и содержание квартиры.
Право собственности ФИО22 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).
В обоснование своих требований о признании недействительным договора дарения квартиры истец ссылается на то, что при заключении договора он был введен ответчиком в заблуждение, поскольку рассчитывал, что ответчик будет осуществлять постоянный и достойный уход за ним.
Указанные обстоятельства ответчиком, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнуты, ответчик исковые требования признал в полном объеме.
В силу ч.1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком ФИО23 заявлено в добровольном порядке, установленные судом обстоятельства не опровергаются, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
При изложенных обстоятельствах требования истца о признании договора недействительным суд находит подлежащими удовлетворению.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права собственности истца на спорную квартиру с одновременным прекращением такого права у ответчика подлежат удовлетворению.
В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" заключенный между ФИО24 и ФИО25 оспариваемый договор являлся основанием для государственной регистрации права одаряемого на объект недвижимого имущества, в связи с чем последствием признания недействительной сделки является погашение в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО26 в отношении спорной квартиры.
Поскольку договор дарения признан недействительным, необходимо также применить последствия недействительности сделки в виде возврата спорной квартиры в собственность ФИО27
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО28 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ФИО30.
Прекратить право собственности ФИО31 на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО32 и регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО33.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья: (подпись)
Судья: Лекомцева Л.В.