Дело №
УИД №RS0№-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Приозерский городской суд <адрес> в составе
председательствующего Левичевой Н.С.
при секретаре ФИО5
с участием прокурора ФИО6
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры. В квартире зарегистрирована ФИО1, которая членом семьи истца не является. Около 18 лет назад ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. Местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик не предпринимала попыток вселиться в квартиру. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлению прав как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ее мать ФИО3 являлась супругой отца ФИО1 Мать истца не удочеряла ФИО1 Ответчик в квартире не проживает, добровольно выехала из жилого помещения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации почтой, судебное извещение не получила. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица ООО «Управляющая компания «Дом», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд не направили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, <адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
Из копии дела правоустанавливающих документов на квартиру следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Сосновское ЖКХ» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ФИО3 и членам ее семьи во владение и пользование для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 52-53).
Четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> на основании постановления главы администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии жилого фонда в казну муниципального образования Запорожское сельское поселение»; акта приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ; решения Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-34019/2005 (л.д. 31).
ДД.ММ.ГГГГ за исх. № отделением <адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости ФИО3 выдана справка для предоставления в бюро приватизации на предмет оформления приватизации <адрес> жилом <адрес> в <адрес> (Запорожское сельское поселение), учтенной в материалах «БТИ Сосново» (л.д. 49).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и ФИО3 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передала в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 73,9 кв.м, в том числе жилой 47,9 кв.м, с лоджией, площадью 1,3 кв.м, в четырехэтажном крупнопанельном доме на третьем этаже со всеми видами благоустройства (л.д. 47-48).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказалась от права на долю в праве общей долевой собственности при приватизации четырехкомнатной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3, что подтверждается заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
Кроме того, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от своих долей в приватизации жилья в пользу ФИО3, написав соответствующие заявления (л.д. 56-58).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО3 безвозмездно передала в дар ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, общей площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером 47:03:1306001:717, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 62).
Ответчик ФИО1 согласно справке формы 9 и информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 11, 26).
В судебном заседании свидетель ФИО3, являющаяся матерью истца, дала показания о том, что непрерывно с 1984 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. На данный момент в квартире проживают она и ее сын ФИО4. Свидетель ФИО3 была замужем за ФИО8, который является отцом ФИО1 Отец ФИО1 умер. С 2005 года ФИО1 после того, как закончила школу и вышла замуж, не проживает в спорной квартире. Вещей ФИО1 в квартире нет, вселиться в квартиру ФИО1 не пыталась, препятствий для вселения в квартиру, проживания в ней у ФИО1 не было.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приозерский городской суд <адрес>.
Судья Н.С. Левичева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ