Дело №
54RS0009-01-2024-004785-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» января 2025 г. г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.,
при секретаре Бевад А.В.,
с участием представителя истца ФИО1 Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской Академии наук о признании права собственности на нежилое помещение (эллинг),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов СО РАН (далее – также РОО ВСБ «НАУКА») о признании права собственности на нежилое помещение – эллинг №, общей площадью 47,5 кв.м, расположенный в г. Новосибирске, Водно-спортивная база «НАУКА».
В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» и владеет на территории РОО ВСБ «НАУКА» нежилым помещением (эллингом) №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №. Право на указанный эллинг было приобретено истцом по договору купли-продажи от 13.11.2021, заключенному с А.И., который владел эллингом с момента постройки.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Е.Е.
Представитель истца – Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Районная общественная организация Водно-спортивная база «НАУКА» сотрудников и ветеранов СО РАН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление ответчик РОО ВСБ «НАУКА» исковые требования признал обоснованными, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признанием права.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 15).
12.02.1963 Отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКС СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКС СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д. 19).
19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКС СО АН СССР в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 16).
Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № (л.д. 21-23), на основании письма начальника УКС СО АН СССР № от 12.01.1963 и протокола технического совещания при начальнике Обского БУП от 10.01.1963 (л.д. 19 ).
03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «<данные изъяты>» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д. 19 оборот).
По завершении строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта от 29.02.1968 (л.д. 26).
24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся под расширение лодочной базы СО АН СССР отведен дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д. 28).
Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д. 28 оборот).
На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокола от 10.04.1985 № в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д. 29).
Постановлением мэрии г. Новосибирска № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д. 35).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 разрешенное использование указано как: водные объекты отдыха (л.д. 43).
Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения.
Указанный земельный участок с кадастровым номером 54:35:091625:50 находится в собственности Российской Федерации.
11.06.2014 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО и А.А. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от имени собственника Территориального управления федерального агентства по управления государственным имуществом Новосибирской области с множественностью лиц сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063 (л.д. 38-40). Спорное помещение (эллинг) включено в приложение № к указанному договору аренды (л.д. 41).
В соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение эллинг № расположен в здании корпуса на № эллингов по адресу: <адрес>, площадь эллинга составляет 47,5 кв.м, год постройки – 1999 (л.д.47-51).
Согласно справке от 27.11.2024, выданной директором РОО ВСБ «Наука», ФИО1 с 21.05.2009 является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН и с 13.11.2021 владеет эллингом № (по ранее действующей нумерации эллинг №).
Право на указанный эллинг было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от 13.11.2021, заключенному с бывшим членом РОО ВСБ «Наука» С.И., который получил право на данный эллинг по договору купли-продажи от 13.05.2014 с бывшим членом РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН А.И., который построил данный эллинг за счет собственных средств и владел им до 13.11.2021.
Задолженности перед РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН ФИО1 не имеет (л.д. 8).
Членской книжкой, инвентаризационной и учетной карточками члена РОО ВСБ «НАУКА», а также квитанциями подтверждено, что истец является членом РОО ВСБ «НАУКА», несет расходы по содержанию эллинга (л.д. 9-14).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом РОО ВСБ «Наука», владеет нежилым помещением (эллингом) № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на спорное нежилое помещение (эллинг) со стороны других лиц не имеется.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (эллинг) №, площадью 47,5 кв.м., расположенное в здании на <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья Н.Ю. Глебова