УИД: 66RS0029-01-2025-000844-53
Дело № 2-693/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Камышлов 14 июля 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Николаева Ю.Г.,
при секретаре Потаповой Т.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО12 к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в исковом заявлении указала следующее. В 2001 году ФИО1 и ее супругу ФИО7 от матери супруга ФИО8 были переданы во владение и пользование жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО8 приобрела данное недвижимое имущество после смерти своей сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку являлась единственной наследницей. На протяжении всего времени истец пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 24 лет. За весь период владения земельным участком и жилым домом никто ее право владения не оспаривал, никаких правопритязаний на недвижимое имущество не заявлял. Просит прекратить право собственности Администрации Камышловского городского округа на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, направили в суд отзыв, в котором возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку Камышловский городской округ является собственником данного жилого дома и земельного участка, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она является соседкой по даче истца по <адрес>, владеет дачей более 20 лет, знает, что истец пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, более 20 лет совместно со своим мужем.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом имеющихся ходатайств.
Заслушав истца, свидетеля, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно карточки на домовладение собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являлась Заложных ФИО13 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).
После смерти ФИО2, ее сестра ФИО5 владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, используя его для садово-огороднических работ.
Согласно справки о рождении ФИО3 матерью указана ФИО4 (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д. 27).
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ее супруг ФИО7 пользуется и владеет жилым домом и земельным участком более 24 лет, производит необходимые платежи.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 ФИО14 удовлетворить.
Прекратить право собственности Администрации Камышловского городского округа (№) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 590 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО6 ФИО15 (паспорт 6504 №) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, прекращении права собственности Администрации Камышловского городского округа и регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15.07.2025.
Председательствующий Ю.Г. Николаев