УИД № 77RS0033-02-2023-002201-69
Дело № 2-1846/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Астаховой Т.Ю., при секретаре Мусиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...фиофио к фиофио о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио... обратилась в суд с указанным иском к ответчику фио... Заявленные требования мотивированы тем, что дата г. между ...фио... (продавцом) и фио... (покупателем) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, кв. нмер, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером ..., по цене сумма, подлежащей оплате в течение 3 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Договор является одновременно актом приема-передачи объекта. дата г. был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю. Вместе с тем, ответчик нарушил принятые на себя обязательства, произвел с просрочкой часть оплаты в размере сумма, более денежных средств от него не поступало. В связи с этим, истец просила взыскать с ответчика задолженность по Договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата г. по дата г. в размере сумма (л.д. 4-5).
Впоследствии фио..., ссылаясь на то, что дата г. ответчик оплатил сумма, дата г. – сумма, уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата г. по дата г. в размере сумма
Истец фио... в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фиофио, который уточненный иск подержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчик фио... в судебное заседание явился, иск в заявленном истцом объеме не признал по доводам письменных возражений по заявленным требованиям, просил отказать в иске в части требования о взыскании с него заложенности и снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до сумма, указал, что оплата по Договору произведена в полном объеме до подачи иска (дата г. на сумму сумма, дата г. на сумму сумма, дата г. на сумму сумма). Истец до настоящего времени не исполнила обязанность по передаче истцу ключей от машиноместа и документов по оплате коммунальных платежей. дата г. ответчик направил истцу требование об исполнении данного обязательства, но оно было проигнорировано. дата г. ответчику пришлось вскрывать двери гаража, чтобы получить доступ в него. неустойка должна исчисляться с дата г. по дата г.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата г. между ... Н... (продавцом) и фио... (покупателем) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, кв. нмер, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером ..., по цене сумма, подлежащей оплате в течение 3 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.
Договор является одновременно актом приема-передачи объекта.
дата г. был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю.
дата г. ответчик оплатила истцу сумма,
дата г. ответчик направил истцу требование о передаче ключей от гаража и документов по оплате коммунальных платежей.
Ответа не поступило.
дата г. ответчик в присутствии сотрудников ГСК вскрыл двери гаража
дата г. ответчик оплатила истцу сумма, дата г. сумма
В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Составленный истцом расчет процентов подлежит корректировке.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата г. по дата г. составляют:
расчет
дата
дата
дата
дата сумма
Всего: сумма
Вопреки доводам ответчика Договор не содержит отдельно оговоренного обязательства о передаче ключей от гаража и платежных документов, указание на то, что Договор является актом прима-передачи объекта презюмирует то, что гараж поступил в фактическое владение ответчика с даты подписания Договора.
Кроме того, обязанность по оплате цены Договора была поставлена в зависимость исключительно от даты регистрации перехода права собственности на объект и не нивелируется вследствие иных обстоятельств.
Со стороны истца злоупотребления правом допущено не было.
Оснований для освобождения ответчика от выплаты процентов или для их снижения, при том, что они соразмерны последствиям нарушения обязательства, не имеется.
Проценты подлежат взысканию в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ...фио (паспортные данные) неустойку по ст. 395 ГК РФ в размере сумма
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: