Дело № 2-3923/2022

(34RS0002-01-2022-005293-44)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения – , расположенного по адресу: , в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: устроен оконный проем, с установкой оконного блока, в верхней части самонесущей перегородки из гипсолитовых плит, между жилыми комнатами поз.2 и поз.3. (Примечание: Жилые комнаты поз.2 и поз.3 признаны жилыми комнатами в 1975 году и включены в жилую площадь в правоустанавливающих документах); замена распашных дверных полотен на раздвижные двери типа «купе» поз.2,3; демонтаж самонесущих перегородок из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между коридором и жилой комнатой поз.1,4; демонтаж самонесущих перегородок из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между кухней и гостиной. Установка раздвижных дверей типа «купе» между гостиной и кухней. Квартира расположена на верхнем этаже, над ней жилых помещений нет. зона кухни осталась в габаритах кухни нижележащих этажей; перенос санприбора - раковины на кухне, путем демонтажа и установки Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. В санузле смонтирован короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации. В результаты перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 42,9 кв. м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просит сохранить жилое помещение – , расположенного по адресу: , в перепланированном состоянии, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – , расположенного по адресу: , является истец ФИО2

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: устроен оконный проем, с установкой оконного блока, в верхней части самонесущей перегородки из гипсолитовых плит, между жилыми комнатами поз.2 и поз.3. (Примечание: Жилые комнаты поз.2 и поз.3 признаны жилыми комнатами в 1975 году и включены в жилую площадь в правоустанавливающих документах); замена распашных дверных полотен на раздвижные двери типа «купе» поз.2,3; демонтаж самонесущих перегородок из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между коридором и жилой комнатой поз.1,4; демонтаж самонесущих перегородок из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между кухней и гостиной. Установка раздвижных дверей типа «купе» между гостиной и кухней. Квартира расположена на верхнем этаже, над ней жилых помещений нет. зона кухни осталась в габаритах кухни нижележащих этажей; перенос санприбора - раковины на кухне, путем демонтажа и установки Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. В санузле смонтирован короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации. В результаты перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 42,9 кв. м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения МУБ Центральное межрайонное БТИ следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУБ Центральное межрайонное БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – , расположенного по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 42,9 кв.м., заключающемся в следующем: устроен оконный проем, с установкой оконного блока, в верхней части самонесущей перегородки из гипсолитовых плит, между жилыми комнатами поз.2 и поз.3. (Примечание: Жилые комнаты поз.2 и поз.3 признаны жилыми комнатами в 1975 году и включены в жилую площадь в правоустанавливающих документах); замена распашных дверных полотен на раздвижные двери типа «купе» поз.2,3; демонтаж самонесущих перегородок из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между коридором и жилой комнатой поз.1,4; демонтаж самонесущих перегородок из гипсолитовых плит, с дверным проемом, между кухней и гостиной. Установка раздвижных дверей типа «купе» между гостиной и кухней. Квартира расположена на верхнем этаже, над ней жилых помещений нет. Мокрая зона кухни осталась в габаритах кухни нижележащих этажей; перенос санприбора - раковины на кухне, путем демонтажа и установки Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. В санузле смонтирован короб из ВГКЛ для стояков водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Судья: Е.Н.Говорухина