УИД: 05RS0№-67

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Исмаиловой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта,

установил:

ФИО1, через своего представителя по доверенности ФИО4 обратился с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком площадью 1047 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000093 с координатами характерных точек: Х- 105755,08; 105773,40; 105765,77; 105711,99; 105721,63: У- 387181,92; 387193,62; 387205,71; 387176,90; 387159,17; из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: РД, <адрес> в местности «Гармуки».

В обоснование заявления указал, что он является правообладателем земельного участка с общей площадью, согласно имеющимся у него документам без уточнения 0,32 га в кадастровом квартале 05:17:000093 расположенный по адресу <адрес> в местности «Гармуки».

Земельный участок был выделен ему решением сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из данного решения, оригинал которого был утерян. Наличие у него на пользовании земельного участка подтверждается и выпиской из похозяйственной книги, справка от 26.10.2022г. выданной МО СП «сельсовет Хурикский»

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 1047 кв.м.

Заявитель считает, что с момента предоставления земельного участка он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеются.

И таким образом в его добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1047 кв.м, в кадастровом квартале 05:17:000093. расположенный по адресу: РД <адрес> в местности «Гармуки», с координатами характерных точек Х- 105755,08; 105773,40; 105765,77; 105711,99: 105721,63: У- 387181,92; 387193,62; 387205,71; 387176,90; 387159,17; из земель населенных пунктов с видом разращенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый им земельный участок он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на выделенный ему до момента принятия Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, поскольку в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок

На его обращение в администрацию МО СП «<адрес>» он получил ответ от 01.11.2022г. с рекомендацией обратится в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, поскольку предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок установленной формы, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103, не представляется возможным в связи с тем, что при пожаре в здании МО СП «сельсовет Хурикский» 16.01.2007г. огнем уничтожено имущество и документы.

Вместе с тем, согласно справке (выписки) из самой похозяйственной книги лицевой счет за № книга № имеются сведения о наличии за мной земельного участка пл. 0,32га. и жилого дома пл. 182 кв.м..

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.З ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан, земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Заявитель указывает, что права иных лиц на данный земельный участок отсутствуют. Иски об истребовании земельного участка к нему не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует. Спор о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует.

Обременении предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком и жилым домом, как своим собственным имеет для меня юридическое значение, поскольку от этого зависит мое право на дальнейшее оформление права собственности.

Иной возможности подтвердить свои права на земельный участок в целях дальнейшей регистрации права собственности, в досудебном порядке не имею возможности.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным имеет для него юридическое значение, поскольку от этого зависит его право на дальнейшее оформление права собственности.

Заявитель ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и просили удовлетворить свои требования.

Заинтересованные лица Администрация МО СП «Сельсовет Хурикский» и Управление Росреестра по РД в судебное заседание своего представителя не направили. О месте и времени рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Хурикской сельской администрацией., видно, что ФИО1 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,32 га в <адрес> в местности «Халмухъи».

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,32 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 1047 кв.м., расположен в кадастровом квартале 05:17:000093.

Из справки, выданной начальником Отделения НД по <адрес> ФИО5 следует, что 16.01.2007г. в здании администрации МО СП «Сельсовет Хуриккский», расположенных в <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожено здание администрации и, находящиеся в нем, имущество и документы.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст.264 ГПК РФсуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 с 1999 года начал владеть земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в местности «Гармуки». В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 20 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с координатами характерных точек: Х- 105755,08; 105773,40; 105765,77; 105711,99; 105721,63: У- 387181,92; 387193,62; 387205,71; 387176,90; 387159,17; с общей площадью 1047 кв.м, в кадастровом квартале 05:17:000093, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД <адрес> в местности «Гармуки».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Т.Р. Исмаилова.