УИД: 77RS0017-02-2025-016392-86

ДЕЛО № 2-11143/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11143/2025 по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением в виде комнаты № 2, расположенной в квартире по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, мотивирую свои требования тем, что он является собственником жилого помещения комнаты №2, кадастровый номер ..., площадью 14,8 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес. Основанием возникновения права собственности является свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес 17.06.2009 г. (Документ-основание: Договор передачи от 24.04.2009 г. № ...). В данной квартире с 22.05.2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, которая никогда не вселялась в данное жилое помещение и по факту никогда не проживала в данном жилом помещении и была зарегистрирована в комнате для формальности. С момента регистрации по месту жительства в квартиру, ответчик в квартиру не заселялась, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи по содержанию квартиры не несла. Формальная регистрация ответчика нарушает права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные расходы и за ответчика в том числе, сам по себе факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер. Таким образом, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку, будучи только зарегистрированной по указанному адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялась, не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла, требований о вселение не предъявляла, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало.

Кроме того, ответчик извещался судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте судов адрес в сети Интернет, и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям, безусловно, имел все основания и возможности для участия в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчику была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 18 сентября 2015 года.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора передачи от 24.04.2009 г. № ... является собственником комнаты № 2, расположенной в квартире по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., а также выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № ... в спорном жилом помещении с 22.05.2018 г. зарегистрирована ответчик ФИО2, паспортные данные.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорную квартиру не вселялась и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет; регистрация ответчика была осуществлена формально, и не имела целью приобретение права пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик по месту своей регистрации в спорное жилое помещение никогда не вселялась, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, истец как собственник спорной квартиры возражает против сохранения регистрации ответчика в квартире.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключено.

Учитывая, что собственник вправе требовать устранение любого нарушение его прав, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме составлено 17.12.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов