Дело №2-1604/2023
УИД № 27RS0005-01-2023-001591-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Бараненко Е.И.,
при секретаре Логашевой А.С.,
с участием представителя истца ООО «ЭкЖиЗ» ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЭкЖиЗ» обратился в суд с иском к ответчику о об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что многоквартирный дом **** находится в управлении ООО «ЭкЖиЗ» с <данные изъяты> года. Содержание и ремонт многоквартирных домов осуществляется на основании договора управления за счет средств собственников помещений.
Государственным инспектором <данные изъяты> по пожарному надзору вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № <данные изъяты> <данные изъяты>., в части установки железной двери, ограничивающей доступ к местам общего пользования (к электрическому щитку и индивидуальному прибору учета) на ****.
Согласно акта обследования от <данные изъяты>. представителями ООО «ЭкЖиЗ» установлено, что на площадке **** место общего пользования отгорожено металлической дверью с врезным замком собственниками квартиры № ****. В тамбуре находится электрический щиток с индивидуальными приборами учета.
В адрес собственника жилого помещения - ответчика направлено уведомление о необходимости демонтировать спорную металлическую дверь в срок до <данные изъяты>, а также размещено объявление на дверь. Объявление систематически собственники квартиры снимают, уведомление не получено адресатом, дверь не демонтирована.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, ООО «ЭкЖиЗ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ****, обеспечивает благоприятные и безопасные условия для проживающих в нем граждан, надлежащее содержание общего имущества в указанном доме, а также рассматривает и решает вопросы пользования указанным имуществом и предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в данном доме.
ООО «ЭкЖиЗ» надлежащим образом несет обязанность по организации обслуживания жилищного фонда, работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, проводит плановые и внеплановые осмотры, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе с положениями, установленными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", добросовестно выполняет работы по содержанию и ремонту обслуживаемых многоквартирных домов.
На основании изложенного истец ООО «ЭкЖиЗ» просит суд возложить обязанности на ответчика ФИО7 произвести демонтаж металлической двери, установленной на ****, ограничивающую доступ к электрическому щитку, месту общего пользования; установить срок для проведения демонтажа двери, в течении 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу, и взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6000 руб.
Протокольным определением суда от 27.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник квартиры № **** указанного дома ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала иск в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснения дополнила тем, что ответчик до настоящего времени не демонтировал металлическую дверь, которая препятствует пользованию общим имуществом. Пожарный надзор за нарушение выносит в адрес управляющей компании предупреждение о недопустимости нарушения требований пожарной безопасности.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражения по существу иска от ответчиков не поступили. Корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ст. 20 ГК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 приведенного Постановления Пленума ВС РФ).
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также установленные и подтвержденные материалами дела факты возвращения в адрес суда за истечением срока хранения как невостребованных адресатом судебных извещений, поведение ответчика суд расценивается как отказ от получения судебных извещений и злоупотребление правом, полагает извещение ответчиков о месте и времени слушания дела надлежащим.
Третьи лица: представитель ГУ МЧС России по Хабаровскому краю Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по <данные изъяты>; ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении дела не заявляли.
На основании положений ст., ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <данные изъяты> между ФИО9, созданным на базе МКД, и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по улице ****.
ООО «ЭкЖиЗ» является управляющей организацией в указанном МКД, действует на основании Устава, утвержденного от <данные изъяты>.
Указанным договором управления МКД истец принял на себя обязательства по осуществлению управления, оказания услуг по содержанию и ремонту имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах за счет средств собственников помещений.
Из выписки ЕГРН от <данные изъяты> усматривается, что собственником квартиры по адресу: ****, является ответчик ФИО10 <данные изъяты> года.
Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от <данные изъяты> ответчик ФИО11 зарегистрирован по месту жительства с <данные изъяты> по ****.
<данные изъяты> Государственным инспектором <данные изъяты> по пожарному надзору в отношении ООО «ЭкЖиЗ» вынесено предостережение № <данные изъяты> о недопустимости нарушения обязательных требований в части установки железной двери, ограничивающей доступ к местам общего пользования (к электрическому щитку и индивидуальному прибору учета) на ****.
В ходе выездного обследования пожарным надзором было установлено, что на <данные изъяты> этаже подъезда № <данные изъяты> на лестничной площадке установлена дополнительная металлическая дверь (в местах общего пользования) перед входом в квартиру № <данные изъяты>, металлическая дверь с врезным замком не обеспечивающая возможность свободного открывания изнутри без ключа.
Указанные действия привели к нарушению следующих обязательных требований.
Согласно ч. 5 ст. 52 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ, в соответствии с п.13 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ», при эксплуатации объекта защиты руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений в отношении пределов огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования.
Согласно ст. 53 ФЗ от 22.07.2008г. № 12-ФЗ каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты.В нарушение п. 26 Правил на дверях, расположенных на путях эвакуации должны открывающиеся изнутри без ключа.
В нарушение п. 23 Правил на путях эвакуации (на лестничной площадке) установлена дополнительная металлическая дверь, не предусмотренная проектной документацией.
<данные изъяты> комиссией ООО «ЭкЖиЗ» составлен акт обследования конструктивных элементов здания, в ходе которого установлено, что на площадке <данные изъяты> этажа подъезда № <данные изъяты> **** отгорожена самовольно установленной дверью с замком квартира № <данные изъяты>, данная конструкция уменьшила площадь места общего пользования на <данные изъяты> кв.м., свободного доступа к электрооборудованию (выключателю нагрузки, автоматическим выключателям) расположенных в поэтажном электрическом щитке отсутствует.
<данные изъяты> в адрес собственника ФИО12 направлено уведомление об устранении нарушений в срок до <данные изъяты>. Уведомление адресатом не получено.
Исходя из содержания ст. 9 Гражданского кодекса РФ гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В силу норм, закрепленных в ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, защита гражданских и жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения существовавшего до нарушения такого права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как определено в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу положений ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в доме возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.
На основании п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, наличия на площадке <данные изъяты> этажа подъезда № <данные изъяты> МКД № **** отгороженного металлической дверью с врезным замком собственником квартиры № <данные изъяты> мест общего пользования, ограничивающего доступ к электрическому щитку, на основании приведенных правовых норм, приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «ЭкЖиЗ» требований, и, как следствие, к возложению на ответчика обязанности демонтировать установленную металлическую дверь.
Фактическое непроживание в спорном жилом помещении не освобождает собственника такого помещения от обязанности соблюдения правил содержания мест общего пользования.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Истцом заявлено о возложении на ответчика обязанности совершить вышеуказанные действия в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Суд с учетом обстоятельств дела, возможного наступления неблагоприятных последствий в виде очередной проверки общества на соответствие МКД требованиям пожарной безопасности, полагает необходимым установить срок исполнения решения суда – в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу. По убеждению суда, такой срок представляется разумным и соответствующим интересам лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № <данные изъяты> от <данные изъяты> истцом за рассмотрение дела в суде, уплачена государственная пошлина в сумме 6 000,00 руб. по неимущественным требованиям, что соответствует положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
При таком положении с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО13 о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать ФИО14, <данные изъяты>, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу заочного решения суда произвести демонтаж металлической двери, ограничивающей доступ к электрическому щитку, месту общего пользования, установленной на **** граничащей с квартирой № <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО15, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ», <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата составления мотивированного решения – 30.11.2023 года.
Судья: Е.И. Бараненко
...
...
...