Гражданское дело №

УИД 04RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года <адрес>

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Калашниковой Е.И., при секретаре Вандановой Н.Д., с участие истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Комитету по земельным отношениям администрации МО «<адрес>», Администрации МО СП «Джидинское», ФИО2 об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Комитету по земельным отношениям администрации МО «<адрес>», Администрации МО СП «Джидинское», ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она самовольно заняла земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором до 2006 года возвела дом, размером 50,7 кв.м., заселилась с семьей в сентябре 2006 года, после чего дому был присвоен адрес. В данном доме истец проживает до настоящего времени, факт строительства дома по указанному адресу подтверждается схемой расположения земельного участка. Истец открыто пользуется и владеет указанным домом с 2006 года, установление данного факта необходимо для оформления права на внеочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов. Истец просит установить факт пользования и владения жилым домом, расположенным на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковое заявление поддержала по приведённым основаниям.

Представитель ответчика администрации МО СП «Джидинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по земельным отношениям администрации МО «<адрес>» ФИО4 просила о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, свидетеля ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ «О земле» прав на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, прав на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 2006 года и по настоящее время. Истец производит оплату за потребленную электроэнергию (представлен финансовый лицевой счет), договор энергоснабжения заключен с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м.

Из выписки из похозяйственней книги № Администрации МО СП «Джидинское» следует, что по данному адресу с 2007 года зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их дети – ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО8

Судом не установлено каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанный жилой дом, что подтверждается показаниями свидетелей.

Спор о праве на земельный участок и возведенный жилой дом отсутствует. Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основание для установления указанного факта.

Установление данного юридического факта необходимо истцу для оформления права на внеочередное приобретение земельного участка в аренду.

Судебные расходы по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по земельным отношениям администрации МО «<адрес>», Администрации МО СП «Джидинское», ФИО2 об установлении факта пользования недвижимым имуществом удовлетворить.

Установить факт пользования и владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 03:04:000000:1732 с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Джидинский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.И. Калашникова

Копия верна:

Судья Е.И. Калашникова