Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 апреля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столмаковой О.М.,
с участием прокурора Адиатулиной Л.А., истца ФИО5, представителя ответчика –адвоката ФИО2, третьего лица ФИО6,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета., мотивируя тем, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 11.11.2021, заключенного между ними и ФИО6, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права, как собственников.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, место жительства его неизвестно.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО2 в судебном заседании возражает против заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она покупала квартиру у ФИО3, ФИО4 и ФИО8, они все были собственниками по 1/3 доли квартиры, затем она продала квартиру истцам. Как ей известно, ответчик уже зарегистрирован по другому адресу, однако по неизвестным причинам до сих пор значится зарегистрированным по адресу спорной квартиры.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения иска, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Так, из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО7 и ФИО5 в совместной собственности 7/8 долей в праве общей долевой собственности, несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 11.11.2021, заключенного между истцами и ФИО6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2021 сделана запись регистрации №.
Из материалов дела следует, что ФИО8 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.04.2021. Указанная квартира была продана ее сособственниками, в том числе ФИО8, ФИО6 по договору купли-продажи от 17.04.2021.
Из пояснений ФИО5 установлено, что в указанной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, место его проживания неизвестно, однако он до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире
В связи с отчуждением спорной квартиры истцам ответчик утратил свои права на нее, в том числе право пользования ею, в связи с чем исковые требования в части признания его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.
Что касается требований о снятии ФИО8 с регистрационного учета, то снований для снятия его с регистрационного учета в квартире не имеется, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 <данные изъяты> действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 <данные изъяты> удовлетворить частично.
Признать ФИО8 <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований- отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова