№2-3641/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием

прокурора Пивоваровой О.К.,

представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оренбурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что собственником жилого помещения, общей площадью 43,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «город Оренбург». Указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. По соглашению от 25.10.2021г., заключенному между администрацией и собственником жилого помещения № в <адрес> – ФИО3, вышеуказанное жилое помещение передано в собственность МО г.Оренбург с предоставлением выплаты для приобретения жилья. Право собственности за МО «город Оренбург» на изъятое жилое помещение № в <адрес> зарегистрировано 29.10.2021 года. Однако в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован сын ФИО3 - ФИО2, который там не проживает. В настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает, ключи переданы прежним собственником в ООО «УК «Вектор». Поскольку многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, все жилые помещения находятся в муниципальной собственности, наличие регистрации граждан по спорному адресу препятствует Администрации свободно распорядиться своим имуществом (осуществить реконструкцию).

Представитель Истца и третьего лица ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Прокурор Центрального района г.Оренбурга в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом от 03.08.2017г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан авариным и подлежащим сносу, что также подтверждается актом обследования от 03.08.2017г. №.

Согласно постановлению Администрации г.Оренбурга от 31.10.2019 №-п, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома.

Постановлением главы г.Оренбурга от 04.12.2020г. №-п, введен режим повышенной готовности местного уровня реагирования в границах земельного участка, на котором расположен МКД по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г.Оренбурга №-п от 05.04.2021г., выделены бюджетные ассигнования резервного фонда с целью предоставления выплат для приобретения жилого помещения собственникам квартир в доме № по адресу:.<адрес>, в том числе ФИО3 в размере 2195621 рублей (приложение № к постановлению запись под №).

25.10.2021г. между администрацией г.Оренбурга и ФИО3 заключено соглашение о передаче квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность МО г.Оренбург.

Право собственности за муниципальным образованием «город Оренбург» на изъятое жилое помещение № в <адрес> зарегистрировано 29.10.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2021г.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения является муниципальное образование «город Оренбург».

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области в настоящее время в жилом помещении № зарегистрирован ФИО2, что также подтверждается сведениями о зарегистрированных гражданах из ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 08.07.2022г.(запись за № в списке).

Однако, обязанности по снятию с регистрационного учета Ответчик не исполнил.

Установлено, что ФИО2 по указанному адресу не проживает, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по Оренбургской области.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, собственником квартиры являются истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация ответчика не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Тем самым решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022 года

Идентификатор гражданского дела № 56RS0042-01-2022-006002-97

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3641/2022