Дело № 2-219/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 августа 2023 года
с. Большая Соснова, Большесосновский район, Пермский край
Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б. при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес> на том основании, что 29 июня 2009 года указанный земельный участок был подарен ей ФИО1 в подтверждение чего был составлен договор дарения в письменной форме, после заключения договора земельный участок был передан ей в фактическое владение, на указанном земельном участке находится жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения, так же закюченного с ФИО1
Истец указал в иске, что в регистрации договора дарения земельного участка государственным регистратором было отказано, поскольку на момент заключения договора дарения границы земельного участка установлены не были, после чего в отношении земельного участка были проведены землеустроительные работы, он поставлен на кадастровый учет, однако, 1 сентября 2015 г. ФИО1 умер, вследствие чего подача заявления о государственной регистрации договора дарения земельного участка стала невозможной.
Основывая свои исковые требования на положениях ст. 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд (с учетом уточнения иска) признать за ним право собственности на подаренный ему ФИО4 земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО5, являющийся потенциальным наследником умершего дарителя, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не направили, в связи с чем у суда нет препятствий рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, заслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты> Советом народных депутатов 10 июня 1992 г. на основании решения № 11 от 3 апреля 1992 г. ФИО1, проживавшему в <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,24 га.
В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 29 июня 2009 г. по договору, составленному в простой письменно форме, ФИО6 принадлежащий ему земельный участок подарил ФИО3: предмет договора – земельный участок по адресу <адрес> основание возникновения права собственности на земельный участок – свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты> Советом народных депутатов 10 июня 1992 г.
Как следует из содержания п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Учитывая вышеприведенные положения закона, договор дарения земельного участка по адресу <адрес> от 29 июня 2009 г. подлежал государственной регистрации, однако, как установлено судом, такая регистрация до настоящего времени не произведена, 1 сентября 2015 г. ФИО6 (даритель по договору) умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС администрации Большесосновского муниципального района Пермского края.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из представленных суду 27 июля 2023 г. нотариусом Большесосновского нотариального округа Пермского края сведений, наследственное дело по умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не заводилось, являющийся наследником 1 очереди ответчик ФИО5, а так же Администрация Большесосновского муниципального района Пермского края, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе, на земельный участок, являющийся предметом договора дарения от 29 июня 2009 года, не претендуют.
В силу положений п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 15 вышеуказанного Федерального закона, а также в соответствии с приказом Росреестра от 19 августа 2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.
Между тем, судом установлено, что возможность подачи ФИО1 заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в настоящее время объективно утрачена.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в настоящее время земельный участок по адресу <адрес> состоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка до настоящего времени значится ФИО1 (основание возникновения права – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>).
Судом установлено, что в границах указанного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №, которым, как установлено судом, является двухквартирный жилой дом по адресу <адрес> в котором расположена квартира № 2, с 24 августа 2009 г. принадлежащая на праве собственности ФИО3, то есть, истцу по настоящему делу (основание возникновения права собственности - договор дарения от 29 июня 2009 г.)
С учетом вышеприведенных, установленных судом по делу обстоятельств, с учетом отсутствия каких-либо притязаний третьих лиц на земельный участок, с учетом представленного истцом договора дарения земельного участка, содержащего волеизъявление собственника земельного участка на его отчуждение истцу, учитывая наличие на указанном земельном участке жилого дома, квартира в котором принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения, так же заключенного с ФИО1 29 июня 2009 г., требования истца о признании права собственности на земельный участок следует признать обоснованными, они подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Вместе с тем, учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истца о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Бахарева Е.Б.
Решение суда в окончательной форме принято 16 августа 2023 г.
Судья: Бахарева Е.Б.