УИД 34RS0001-01-2025-003794-83

Дело № 2-2196/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 25 августа 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что ФИО1 совместно с ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>Б <адрес>. В квартире была произведена перепланировка и переустройство с целью улучшения условий проживания, а именно: демонтированы перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями коридора и кухни, туалета и ванной (поз. 1, 5; 6, 7 – до перепланировки и переустройства), в связи с чем изменилась площадь и конфигурация помещения коридора, помещения кухни (1, 5 – после перепланировки и переустройства); помещения туалета и ванной объединились и образовалось помещение санузла (поз. 6 – после перепланировки и переустройства); заложен дверной проем между помещениями коридора и туалета, коридора и ванной (поз. 1, 6, 7 – до перепланировки и переустройства; возведена перегородка в том числе с дверным блоком между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 5 – после перепланировки и переустройства); выполнен дверной проем с установкой дверного блока в ненесущей перегородке между помещениями коридора и санузлом (поз. 1, 6 – после перепланировки и переустройства); переустановлено сантехническое оборудование – унитаз, ванна и умывальник в помещении санузла (поз. 6 – после перепланировки и переустройства). При этом сновные строительные конструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д., 15 «Б», находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением, что следует из технического заключения ООО ЦМ «Бюро технической инвентаризации». Учитывая изложенное, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте разбирательства по делу своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно технического заключения на жилое помещение – <адрес>Б по <адрес> до перепланировки имела общую площадь 52,0 кв.м., из которых – 22,3 – подсобная.

После проведенной перепланировки, общая площадь квартиры составила 50,7 кв.м., из которых – 22,5 кв.м. – подсобная.

С целью установления технического состояния строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>Б по <адрес>, истец обратилась в ООО ЦМ «Бюро технической инвентаризации».

Согласно техническому заключению ООО ЦМ «Бюро технической инвентаризации», на момент обследования (июнь 2025 года) основные строительные конструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Со стороны ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>Б <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения суда составлен 01 сентября 2025 года.

Судья М.В. Кузнецова