УИД № 50RS0016-01-2025-004195-13
Дело № 2-3286/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Королев
Королевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ефимовой Е.А.,
при секретаре судебного заседаний ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, АО «Жилкомплекс», третьему лицу Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев, Администрации г.о. Королев об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, АО «Жилкомплекс», третьему лицу Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев, Администрации г.о. Королев об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании указав, является опекуном несовершеннолетней ФИО1 на основании Распоряжения Министерства социального развития Мо №к от ДД.ММ.ГГГГ. Родители несовершеннолетней ФИО1 скончались, в связи с чем на основании постановления Администрации г.о. ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. сохранено право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО1 по указанному адресу зарегистрирована, также в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 По месту регистрации несовершеннолетняя ФИО1 по адрес регистрации в настоящее время не проживает, временно зарегистрирована и проживает по ее (ФИО8) месту жительства. ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 оплату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 84481 руб. 04 коп.
ФИО3 просила определить ФИО1 1/6 долю в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; Обязать АО «Жилекомплекс» не начислять ФИО1 плату за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, до совершеннолетия.
Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 присутствовавшая на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования признала, не возражала, против их удовлетворения.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались, в суд не явились, отношение по заявленным требованиям не высказали.
Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не высказал.
Представители третьих лицу Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев, Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не высказали.
Протокольным определение от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в дело было привлечено ООО «МособлЕИРЦ.
Представитель ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался, отношение по заявленным требованиям не высказал.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчики о времени и месте судебного заседания извещен, надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд дело слушанием отложить.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.
Суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.
Суд, ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, ответчика ФИО4 не возражавшей против удовлетворения исковых требований, отсутствия возражений АО «Жилкомплекс», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 ЖК РФ. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства ФИО3 на основании Распоряжения Министерства социального развития Мо № от ДД.ММ.ГГГГ. является опекуном несовершеннолетней ФИО1
Истец в обосновании заявляемых требований указала, что родители несовершеннолетней ФИО1 скончались, в связи с чем на основании постановления Администрации г.о. ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. сохранено право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Из выписки из домовой книги установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6
Истец ФИО3 пояснила, что по месту регистрации несовершеннолетняя ФИО1 по адрес регистрации не проживает, временно зарегистрирована и проживает по ее месту жительства. ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 оплату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 84481 руб. 04 коп. Для того, что она как опекун могла оплачивать за ФИО1 просила определить за ФИО1 1/6 доли за оплату за коммунальные платежи.
В силу ст. 55,68 ГПК РФ ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, АО «Жилкомплекс» возражений по заявленным требованиям не высказали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не высказал.
Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, между нанимателями соглашения о порядке оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес> не достигнуто.
Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ),
Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.
Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.
Таким образом, определяя размер участия истца и ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальные услуги, учитывая отсутствие соглашения об этом между сторонами, суд исходит из равенства прав сторон на пользование спорной квартирой и обязанности самостоятельно нести расходы по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю в общей долевой собственности.
В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить доли сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги за ФИО1 ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 каждому по 1/6 доли за оплату за коммунальные платежи.
Истец просила также обязать АО «Жилекомплекс» не начислять ФИО1 плату за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, до совершеннолетия.
Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положения Жилищного законодательства, наниматели (в том числе несовершеннолетние) и собственник несут ответственность за оплату, а коммунальные услуги начисляются на помещение, а не на конкретного жильца. Обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних возлагается на их родителей, опекунов.
При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.
Вместе с тем, ФИО3 не лишена возможности обратиться в АО Жилкомплекс, чтобы Управляющая компания учитывала, при начисление оплаты за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по ее (ФИО3) адресу: <адрес>, она производит оплате коммунальных платежей с учетом зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр.,
Таким образом, истцу в удовлетворении исковых требований об обязании АО «Жилекомплекс» не начислять ФИО1 плату за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, до совершеннолетия, следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 - удовлетворить частично.
Определить ФИО1 1/6 долю в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги ФИО1 по адресу: <адрес>, в указанной доле, путем выдачи отдельного платежных документов АО «Жилекомплекс» и ООО «МособлЕИРЦ.
ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании АО «Жилекомплекс» не начислять ФИО1 плату за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, до совершеннолетия - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Королевский городской суд МО.
Судья Е.А. Ефимова
Мотивированное решение составлено 01.10.2025г.
Судья Е.А. Ефимова