Дело №2-505/2025 (2-6335/2024)
УИД 75RS0001-02-2024-009687-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Суходолиной В.И.
при секретаре Алексеевой Ю.В.
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,
установил:
истцы обратились в суд с названным иском, ссылаясь в обоснование на то, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение получено в 1978 году родителями – ФИО6 (ФИО15) Л.Е., ФИО10 на основании ордера, ордер не сохранился, в архиве сведений не обнаружено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, истцы продолжают проживать в квартире. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности. В заключении договора социального найма истцам отказано. Истцы правомерно вселились в жилое помещение, несут бремя его содержания, другого жилья не имеют. Просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В возражениях на исковое заявление представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО8 ссылается на то, что требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, так как основанием для возникновения такого права может служить только договор социального найма, такой договор не заключался. Доказательств того, что истцы состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, не представлено. Задолженность по внесению платы за жилое помещение составляет 7888,50 рублей. Просит в иске отказать.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», в качестве соответчика - администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита».
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита», третье лицо комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, поддержавших исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно частям 1, 2 статьи 60 ЖК РСФСР по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РСФСР).
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (статья 69 ЖК РФ).
Из дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (сын ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО3, ФИО1 являются ФИО6 (ФИО15) Л.Е., ФИО10
Также ФИО6 (ФИО15) Л.Е. состояла в браке с ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (ФИО15) Л.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу была зарегистрирована ФИО6 (ФИО15) Л.Е. до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа «Город Чита», право собственности зарегистрировано 22.11 2023.
В отдел по делам архивов администрации городского округа «Город Чита», в ГКУ ГАЗК ордер на жилое помещение, выданный в 1977-1978 годах на имя ФИО13, ФИО10, ФИО11 не поступал.
Решением Исполнительного комитета Центрального районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены квартиры из освобождающегося жилья в связи с выездом квартиросъемщиков, в том числе ФИО10 1-комнатная квартира на 3 человека.
Таким образом, указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО10, его супруге ФИО13, их дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с рождения проживала в указанной квартире с родителями и сестрой.
Истцы посещали детский сад и школу с адреса: <адрес>4.
Платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг выставляются на имя ФИО7
Оплату жилищных и коммунальных услуг производит ФИО1 с 2024 года
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного жома аварийным и подлежащим сносу. Решение межведомственной комиссии утверждено распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Из объяснений ФИО1 следует, что она проживает по адресу: <адрес>, ее сестра проживает в квартире в доме, который расположен рядом с домом <адрес>. ФИО4, ФИО5 проживали с бабушкой до ее смерти, ухаживали за ней, сейчас продолжают проживать в спорной квартире.
В трудовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указала фактический адрес места проживания: <адрес>3.
В трудовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ и личной карточке работника ФИО3 указала фактический адрес места проживания: <адрес>4.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: <адрес>, обременение в виде ипотеки в силу закона.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>; со ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: <адрес>, обременение в виде ипотеки в силу закона; с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
ФИО4 в трудовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ указал адрес: <адрес>4, в личной карточке работника фактический адрес указал: <адрес>.
ФИО4, ФИО5 зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории РФ не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
ФИО4 в настоящее время проходит службу по призыву.
Из показаний свидетеля ФИО12, проживающей по адресу: <адрес>9, следует, что в <адрес> указанного дома постоянно проживают ФИО4, ФИО5; ФИО4 в настоящее время проходит службу по призыву, провожали в армию с этого адреса. ФИО1, ФИО3 постоянно в квартире не проживают, часто приходят в квартиру.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в жилое помещение ФИО1, ФИО3 вселились как члены семьи родителей ФИО10, ФИО13, затем у ФИО1 родились сыновья ФИО4, ФИО5, которые также проживали в жилом помещении.
То есть право пользования жилым помещением на условиях социального найма возникло у ФИО3 с момента вселения с родителями, у ФИО1 с момента рождения, так как квартира была предоставлена их родителям, а затем возникло и у внуков ФИО5, ФИО4, вселившихся в квартиру с матерью в несовершеннолетнем возрасте.
После выезда из квартиры ФИО10 нанимателем стала его бывшая супруга ФИО13
В последующем ФИО1, ФИО3 выехали из жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживают, постоянно проживают по адресам: <адрес>, и <адрес> соответственно.
В связи с добровольным выездом ФИО1, ФИО3 из жилого помещения в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма с ними расторгнут со дня выезда. Само по себе внесение оплаты коммунальных и жилищных услуг о проживании ФИО3 в квартире не свидетельствует. Она постоянно проживает по другому адресу, что следует из ее объяснений, показаний свидетеля.
ФИО4, ФИО5 постоянно проживают по адресу: <адрес>. Выезд ФИО4 носит временный характер, в связи с прохождением военной службы по призыву.
После смерти бабушки ФИО6 (ФИО15) Л.Е. право пользования жилым помещением на условиях социального найма у ФИО4, ФИО5 не прекратилось, права нанимателя жилого помещения перешли к старшему из них – ФИО5, а ФИО4 является членом семьи нанимателя.
То обстоятельство, что заключением межведомственной комиссии выявлены основания для признания многоквартирного жома аварийным и подлежащим сносу, не является препятствием для удовлетворения иска, поскольку ФИО4, ФИО5 занимают жилое помещение на условиях социального найма.
При таких условиях исковые требования ФИО4, ФИО5 надлежит удовлетворить. Признать за ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с администрации городского округа «Город Чита» в пользу ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей в пользу каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 отказать.
Взыскать с администрации городского округа «Город Чита» в пользу ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья В.И. Суходолина
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.