УИД 78RS0011-01-2023-003402-82 КОПИЯ
Дело № 2-2816/23 20 ноября 2023 г.
Решение
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.
с участием адвоката Бадикова Р.Г.
при секретаре Наумовой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи от 08.05.2007 года ФИО3, состоявший в браке с истцом, приобрел квартиру по адресу: <адрес>
С 09.11.2016 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован брат ФИО3 – ФИО2
06 апреля 2021 года брак между истцом и ФИО2 был прекращен.
Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга утверждено мировое соглашение делу 2-2576/2021, вступившее в законную силу 29.04.2021 года, по которому право собственности на указанную квартиру признано за истцом.
В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает в связи с чем, истец просит суд:
- признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, поручил ведение дела представителю, который в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, однако, судебные уведомления не были получены, также извещался телефонограммой в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности истца признано на основании определения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга об утверждении мирового соглашения по делу №2-2576/2021, вступившего в законную силу 29.04.2021 года (л.д. 24-62). Право собственности истца было зарегистрировано в установленном порядке. При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами иных лиц.
На данной жилой площади зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 в качестве члена семьи бывшего собственника.
Ответчик в судебное заседание не явился, в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих факт проживания в жилом помещении, не представил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик покинул жилое помещение добровольно и не нуждается в нем.
Оценивая изложенное, суд пришел к выводу о том, что в силу статьи 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением, предоставленное прежним собственником прекратилось, в связи с отчуждением данного недвижимого имущества в пользу истца. Доказательств в подтверждение того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после отчуждения имущества, суду не представлено.
Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не усматривается.
Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу, ущемляет законные права собственника.
С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья