Решение по делу № 2-65/2025 от 20.01.2025

Дело № 2-65/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 января 2025 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу <адрес> ФИО4, с заявлением о принятии наследства по закону на причитающееся имущество матери, а именно: 1/2 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, кадастровый №; 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, кадастровый №. <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу отказано. Причиной отказа явилось следующее: по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение р.<адрес>, собственником данного участка зарегистрирован ответчик. В связи с вышеизложенным истец обратился в ППК «Роскадастр». Силами Жирновской производственной группы № филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> было произведено обследование здания, расположенного по адресу: р.<адрес>. В ходе работ выявлено, что здание относится к домам блокированного типа, состоящий из двух домов блокированной застройки. Согласно сведений ЕГРН дом блокированной застройки по адресу: р.<адрес> зарегистрирован на праве собственности самостоятельным объектом - жилым домом, выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Жилой дом по адресу: р.<адрес> (право собственности на ? долю которого выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1) фактически прекратил своё существование в связи с разделом и образованием жилого дома <адрес>. По детальному обследованию объект недвижимости по адресу: р.<адрес> представляет собой деревянный дом блокированной застройки общей площадью 55,7 кв.м, инвентаризационной стоимостью 46631 руб. На земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м зарегистрировано единоличное право ответчика. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: р.<адрес> поставлен на кадастровый учет. <адрес> составляет 1011 кв.м, кадастровая стоимость 125879,61 руб. Истцу необходимо признание жилого дома по адресу: р.<адрес> домом блокированной застройки для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на указанный дом в порядке наследования. Непризнание жилого дома домом блокированной застройки нарушает права и законные интересы истца, поскольку за истцом признано право собственности на ? долю в объекте недвижимости, которого в настоящее время не существует.

На основании изложенного, истец просит:

1. Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

2. Признать жилое помещение, площадью 55,7 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

3. Признать за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>.

4. Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1011 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала полностью.

Исследовав материалы дела, суд считает данное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок, удовлетворить полностью.

1. Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

3. Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>.

4. Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1011 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин