УИД 50RS0026-01-2023-003261-22
Дело № 2-4296/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при помощнике судьи Осипове В.М.
с участием помощника Люберецкого городского прокурора Московской области Калугиной П.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, мотивируя исковые требования тем, что истец, на основании заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На момент заключения договора в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети. В добровольном порядке ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который поддержал исковые требования по доводам, отраженным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Помощник Люберецкого городского прокурора в судебном заседании дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в виду следующего.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил, что между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На момент заключения договора в данном помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети. В данной квартире фактически проживают ответчики. В досудебном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, из спорного жилого помещения не выселились.
Иного жилого помещения в собственности у ответчиков не имеется, о сохранении права пользования ответчики не просили, членами (в т.ч. бывшими) семьи собственника не являются, соглашения о пользовании жилым помещением межу сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 должны быть взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 1200 рублей, расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 984 рублей 16 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО4, свидетельство о рождении серии №, ФИО5, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 1200 рублей, расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 984 рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2023»
Судья
С.Н. Баринов