УИД 77RS0002-02-2022-021395-83
Дело № 2-1508/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителей истца фио,
представителя ответчика ФИО1 – фио,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенного по адресу: адрес, Старая Басманная, д. 26, стр. 1, кв. 66, и пользуется жилищно-коммунальными услугами, которые оказывает ГБУ «ЭВАЖД». За периоды июль 2017 года, сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года, декабрь 2017 года, февраль 2018 года – февраль 2019 года, апрель 2019 года - июль 2020 года имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель ответчика ФИО1 - фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Старая Басманная, д. 26, стр. 1, в качестве управляющей организации было выбрано ГБУ «ЭВАЖД».
фио, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении – квартиры 66, расположенного по адресу: адрес, Старая Басманная, д. 26, стр. 1.
За периоды 07.2017, 09.2017, 11.2017, 02.2018 – 02.2019, 04.2020-07.2020 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение в размере сумма
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Рассматривая исковые требования, принимая во внимание, что ГБУ «ЭВАЖД» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома, получает плату за коммунальные и прочие услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных и прочих услуг, ответчик обязан оплачивать предоставляемые услуги, учитывая, что расчет задолженности произведен ответчиком верно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По общему правилу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Право истца на предъявление иска связано с неисполнением собственником жилого помещения своих обязательств по ежемесячной оплате за техническую эксплуатацию, обслуживание и коммунальные услуги. Поскольку исполнение указанных обязательств носит длящийся характер, выражается в ежемесячных платежах, учитывая, что истец обратился в суд с иском октября 2022 года, а до предъявления иска в суд обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, определением от 27 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка № 390 адрес выдан судебный приказ, 3-годичный срок приходится на ноябрь 2017 года, полагает, что срок исковой давности по платежам с 11.2017 по июль 2020 истцом не пропущен.
На основании части 2 статьи 199 ГК РФ ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.
Согласно статье 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Каких-либо доказательств того, что срок исковой давности по платежам за период с 07.2017 по 09.2017 был пропущен по уважительным причинам, истцом представлено не было. Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании платежей за техническую эксплуатацию, обслуживание и коммунальные услуги за указанный период.
Кроме того, в соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение за период 11.2017, 02.2018 – 02.2019, 04.2020-07.2020 в размере сумма
В соответствии со статей 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «ЭВАЖД» расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований ГБУ «ЭВАЖД» отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
СудьяИ.ФИО3