Дело № 2-599/2025
64RS0045-01-2024-010943-79
Заочное решение
Именем Российской Федерации
30.01.2025 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Стоносовой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карповой Д.Д.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.
Истцу принадлежит на праве собственности квартира: назначение - жилое помещение, общая площадь 63,8 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
В данной квартире зарегистрированы два человека: истец ФИО3 и ее бывший супруг, ответчик, ФИО4
Ответчик был вселен в указанную квартиру с 2012 года, в качестве члена ее семьи.
В 2024 году семейные отношения с ответчиком испортились, оба пришли к необходимости развестись. Квартира была приобретена в браке, и числилась как совместно нажитое имущество. Помимо этой квартиры в совместно нажитое имущество включались автомобиль и гараж. Дабы избежать долгих судебных споров по разделу имущества, истец с ответчиком пришли к устной договоренности: квартира остается истцу машина и гараж переходит ответчику.
16.07.2024 был заключен брачный договор, по которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в личную собственность истца.
С весны 2024 года ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день с другой женщиной. Адрес его фактического проживания истцу не известен.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, полностью оплачивает всё истец. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.
На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г. Саратова от 09.09.2024 истец и ответчик были разведены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Сложившееся положение не устраивает истца, так как она не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и
распоряжению принадлежащим ей имуществом, затрудняет возможные сделки с квартирой, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Общего имущества стороны не ведут. Как собственник жилого помещения, истец, в свою очередь, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию квартиры: оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, производит ремонт жилого помещения, другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в нем лиц, задолженности по оплате не имеется.
В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета адресу: <адрес>.
От ответчика письменных возражений относительно заявленных истцом требований не поступило.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представил.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представили.
Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).
Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности с 30.10.2012 принадлежит квартира: назначение - жилое помещение, общая площадь 63,8 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).
Согласно брачному договору <адрес>0 от 16.07.2024, удостоверенному ФИО1, и.о. нотариуса ФИО2, квартира: назначение - жилое помещение, общая площадь 63,8 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, переходит в личную раздельную собственность ФИО3 (л.д.16-17).
Между истцом и ФИО4 брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: с 21.12.2012 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - собственник, с 25.12.2012 - ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ООО «Квартал Авеню» от 25.11.2024 (л.д.15).
В соответствии с позицией ФИО3, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют.
Сведений о наличии у ФИО4 права пользования спорной квартирой суду не представлено, доказательства наличия соглашения о сохранении права пользованиями этими жилым помещением ответчик также не представил.
Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на наличие оснований для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.22).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о прекращении права пользования ответчика ФИО4 спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 30.01.2025.
Судья О.В. Стоносова