УИД 50RS0028-01-2022-004771-26

Дело № 2-5660/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5660/2022 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО10, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования и по встречному иску ФИО6 к ФИО5 о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО12 после смерти которой осталось наследство в виде земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: , д. Сорокино, уч-к 8, который был предоставлен ФИО1 Администрацией Мытищинского муниципального района в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери земельный участок перешел в его пользование, братьев и отца, которые совместно несли расходы на содержание земельного участка, обрабатывали его, установили новый забор, оплачивали арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Истец просил признать за ним право аренды в порядке наследования на указанный земельный участок.

ФИО3 обратился к ФИО2 со встречным иском, в обоснование которого указал, что он, его братья ФИО4 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после своих родителей, в связи с чем просил признать за ними право аренды на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО11 исковые требования поддержали.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО3 с исковыми требованиями ФИО2 выразил несогласие, просил удовлетворить встречные требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании представил заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу своих братьев ФИО2 и ФИО3

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи Московской области по доверенности ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (ч. 2 ст. 617 ГК РФЫ).

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из положений пункта 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ФИО1 заключен договор аренды земли, в соответствии с которым арендатор (ФИО1) приняла в аренду земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: для огородничества, с установленной арендной платой, уплата которой вносится ежегодно до 15 ноября.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый номер №

29.05.2009 года ФИО13 умерла.

Наследниками после смерти ФИО1 являются проживавшие совместно с наследодателем ее муж ФИО8, сын ФИО3, а также сыновья ФИО2, ФИО4 Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса г. Мытищи ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, наследниками после смерти ФИО8 являются его сыновья ФИО3, ФИО2 Сын наследодателя – ФИО4 от причитающейся ему доли на наследство отказался.

В ходе рассмотрения дела стороны указали, что после смерти ФИО1 продолжили пользоваться земельным участком, обрабатывать его, нести расходы по его содержанию и уплате арендной платы, что подтверждается ответом Администрации г.о. Мытищи на запрос суда об отсутствии задолженности по арендной плате, таким образом, наследники фактически приняли наследство после своей матери, и учитывая, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди после своей матери и имеют равные права наследования, при этом ответчик ФИО4 от наследования причитающейся ему доли наследства отказался в пользу своих братьев, суд считает основные и встречные требования подлежащими частичному удовлетворению, признавая право аренды на земельный участок за ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО10, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования и по встречному иску ФИО6 к ФИО5 о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право аренды на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: кадастровый № (предоставленный в аренду ФИО1) по договору арены № от ДД.ММ.ГГГГ.), в порядке наследования по ? доли за каждым.

В остальной части требований по основному иску и встречному иску – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 15.08.2022 г.

Судья И.С. Кулькова