РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Симаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2339/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио О.Б. обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о признании ФИО2 и фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес и снятии указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества реализованного на публичных торгах от 09 ноября 2022 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве. Поскольку переход права собственности является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, истец обратился с настоящим иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ).

Так, в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами гражданского дела установлено, что ФИО1 (далее по тексту – истец) является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 38,7кв.м., расположенной по адресу: Москва, адрес, на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах 08 ноября 2022 года, и акта приема-передачи недвижимого имущества. Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 01 декабря 2022 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 09 декабря 2022 года в жилом помещении по адресу: Москва, адрес постоянно зарегистрированы ФИО2 и фио

Установив правовую судьбу спорного жилого помещения, суд отмечает, что истец приобрел квартиру по адресу: Москва, адрес на основании состоявшейся сделки купли-продажи, не оспоренной сторонами и зарегистрированной органами Росреестра по адрес.

Ответчики будучи надлежащим образом извещенные о состоявшемся переходе права собственности в отношении спорного недвижимого имущества, на основании договора купли-продажи имущества, отказались добровольно сняться с регистрационного учета.

Приведенные обстоятельства, препятствуют истцу как полноправному собственнику жилого помещения, в пользовании принадлежащем ему недвижимом имуществом, в частности истец несет бремя по содержанию имущества.

Проанализировав собранные по делу доказательства и установив значимые обстоятельства заявленного спора, суд находит доводы истца последовательно приведенные в исковом заявлении – состоятельными и заслуживающими должного внимания, в силу следующего.

Исходя из положений ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения ответчиками права пользования жилым помещением, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, признает ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено, равно как суд не находит оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда по ранее приведенным доводам, в силу следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, на основании вышеуказанного Постановления Правительства Москвы ответчики подлежат снятия с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные (паспорт гражданина РФ серии 45-10 №033749) и фио, 08 мая 2007 года (паспорт гражданина РФ серии 45-21 №293128) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья С.И. Завьялова