УИД № №2-809/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе:
председательствующей - судьи ФИО6
с участием представителя истца ФИО2- ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор купли-продажи гаражного бокса
Согласно условиям договора покупатель ФИО2 купил, а ФИО1 продала гаражный бокс, назначение - нежилое, общей площадью 28 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>.
Стоимость отчуждаемого гаражного бокса стороны определили в размере 225000 рублей.
Во исполнение данного договора продавец передал, а покупатель принял указанный гаражный бокс. Оплата по договору произведена полностью.
ФИО2 свои обязательства по оплате купленного гаражного бокса выполнил в полном объеме. Свои обязательства по передаче гаража ФИО1 перед покупателем также выполнила. Однако, в органы Росреестра для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанный гараж к ФИО2 стороны не обратились. Интерес к надлежащему оформлению сделки со стороны ФИО1 был утрачен, требования игнорировала, на связь выходить перестала.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась членом ГСК «Монтажник» и ей по праву собственности принадлежал гараж №, площадью 23,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж перешло к ФИО2 на основании сделки купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной с ФИО1, в связи с чем ФИО2 принят в члены ГСК «Монтажник».
Право собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж в органах Росреестра не регистрировалось.
ФИО2, вступив во владение данным гаражным боксом, продолжает открыто пользоваться им по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива, имеет членскую книжку, членские взносы уплачивает регулярно, задолженности не имеет. Кадастровый номер данному гаражу не присваивался, площадь гаража составляет 23,8 кв.м.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс №, на основании договора купли-продажи гаражного бокса, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица ГСК «Монтажник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО2- ФИО5, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № и был возведен в эксплуатацию в 1976 году, что подтверждается копией технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Членом ГСК «Монтажник» являлась ФИО1, которая полностью оплатила паевой взнос за спорный гараж в размере 358 рублей в 1976 году, что подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в силу ст.218 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 после уплаты ей паевых взносов, стала собственником данного гаражного бокса.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> за 225000 рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ.
После заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены ГСК «Монтажник», как член, в пользовании которого находится гаражный бокс №, что подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки №.
Кроме того судом установлено, что ни ответчик, ни истец в органы государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом не обращались, гаражный бокс на кадастровый учет не поставлен, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
По правилам ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, ответчик суду не представил.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Монтажник» по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, общей площадью 23,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 23,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, назначение – нежилое, на основании договора купли-продажи гаражного бокса, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Судья ФИО7
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО8