дело № 2-2369/2025
УИД 26RS0001-01-2025-003045-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21апреля 2025 годагород Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АрзумановуТемури Г., АрзумановуЯнисуТемуровичуо признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости от дата и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, является собственником однокомнатной квартиры, кадастровый №, общей площадью 36,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Как истцу стало известно, в жилом помещении (квартире), принадлежащей ей на праве собственности и находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы, лица, которые не являются членами ее семьи и не проживают по данному адресу. В частности это:АрзумановТемури Г., дата года рождения,АрзумановЯнисТемурович, дата года рождения.
Данная информация стала известна истцу из адресной справки №И250000538 выданной дата Отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес>.
В ответе на обращение истца в Управление МВД РФ по <адрес> (исх.3/252601038023 от 15.02.2025г.), о снятии с регистрационного учета по месту жительства, АрзумановаТемури Г., дата г.р. и АрзумановаЯнисаТемуровича, дата г.р. зарегистрированных по данному месту жительства: <адрес>, мне было отказано в удовлетворении требования, с указанием на обращение с данным заявлением, для рассмотрения в судебном порядке.
Ответчики в вышеуказанной квартире, не проживают, место нахождения и фактического проживания ответчиков истцу не известно.
Однако, в связи с наличием регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, Ставрополь, <адрес>, ФИО1 как собственник данной квартиры, несет дополнительные расходы, по оплате услуг утилизации твердых бытовых отходов, чем ей причиняются материальны убытки.
Также ФИО1, как собственник вышеуказанной квартиры, лишена, в настоящее время, возможности свободно распоряжаться своим имуществом.
Просит суд признать ответчиков АрзумановаТемури Г., АрзумановаЯнисаТемуровичаутратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Истцы и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости от дата и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, является собственником однокомнатной квартиры, кадастровый №, общей площадью 36,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Как истцу стало известно, в жилом помещении (квартире), принадлежащей ей на праве собственности и находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы, лица, которые не являются членами ее семьи и не проживают по данному адресу. В частности это: АрзумановТемури Г., дата года рождения, АрзумановЯнисТемурович, дата года рождения.
Данная информация стала известна истцу из адресной справки №И250000538 выданной дата Отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес>.
Ответчики в вышеуказанной квартире, не проживают, место нахождения и фактического проживания ответчиков истцу не известно.За жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают.
Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было.Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как усматривается из материалов дела, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, вещей не имеют, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов данного жилого помещения.
Соглашения (договора) между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчиковАрзумановаТемури Г., АрзумановаЯнисаТемуровичаутратившими право пользования, спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> Г., <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать АрзумановаТемури Г., дата года рождения, паспорт серия 0711 №, АрзумановаЯнисаТемуровича, дата года рождения, паспорт серия 0722 №,утратившими право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета <данные изъяты> Г., дата года рождения, паспорт серия 0711 №, <данные изъяты>, дата года рождения, паспорт серия 0722 №, по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья С.И. Самойлов