Решение по делу № 2-728/2025 от 13.05.2025 | Железнодорожный районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-728/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 мая 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (далее ООО «УК «Гермес») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес>

ООО УК «Гермес» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчик в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальных услуги не производил, что привело к образованию задолженности за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 52 453 руб. 66 коп. На данную задолженность начислены пени за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 43 129 руб. 16 коп.

ООО «УК «Олимп» понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции на сумму 72 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 52 453 руб. 66 коп., пени за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 43 129 руб. 16 коп., госпошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

Представитель истца ООО УК «Гермес» в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, привлеченная в качестве ответчика ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» и администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Гермес» с 01 июля 2019 г.

Из выписки ОРУГ следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, наниматель, в период с 03 декабря 1999 г. по настоящее время, была зарегистрирована ФИО2 в период с 03 декабря 1999 г. по 15 февраля 2021 г.

Судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июля 2019 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 52 453 руб. 66 коп., На данную задолженность начислены пени за указанный период в размере 43 129 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в размере 45 898 руб. 86 коп.

При этом с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию задолженность с 01 июля 2019 г. по 15 февраля 2021 г. солидарно в размере 19 638 рублей 92 копейки, за период с 16 февраля 2021 г. по 30 сентября 2023 г. задолженность в размере 25 814 рублей 74 копейки подлежит взысканию с ФИО1

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, пени за период с за период с 01 июля 2019 г. по 15 февраля 2021 г. подлежат взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО1 в размере 20 000 рублей, а с 16 февраля 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 23 129 руб. 16 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. и почтовые расходы в размере 72 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (<данные изъяты>) солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 г. по 15 февраля 2021 г. в размере 19 638 руб. 92 коп., пени за период с 01 июля 2019 г. по 15 февраля 2021 г. в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 72 рубля.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16 февраля 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 25 814 рублей 74 копейки, пени за период с 16 февраля 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 23 129 руб. 16 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 13 мая 2024 г.