Дело № 2-1788/2022 25RS0029-01-2022-002909-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Тёгай И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкинский» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ. Долг по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 60 397,93 руб. Сумма пени за период с февраля 2017 года по март 2020 год и с января 2021 года по январь 2022 год включительно составляет 1 221,73 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 59 176,20 руб., пени в размере 1 221,73 руб., а всего 60 397,93 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 012 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, согласно иску просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела дважды извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлениями по месту регистрации, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, извещение которых признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодексам РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Пушкинский» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX передано ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

Выпиской из карточки регистрационного учета подтверждается регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по задолженности по оплате за жилое помещение и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 59 176,20 руб.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 59 176,20 руб.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, сумма пени за период с февраля 2017 года по март 2020 года и с января 2021 по январь 2022 года составляет 1 221,73 руб.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы пени за период с февраля 2017 года по март 2020 года и с января 2021 по январь 2022 года в размере 1 221,73 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 012 руб. в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально и понесены в связи с защитой нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинский» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пушкинский» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 59 176,20 руб., пени за период с февраля 2017 года по март 2020 год и с января 2021 года по январь 2022 год в сумме 1 221,73, судебные расходы по оплате юридических услуг 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 012 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года.